Uiterdijksehof 381394 JM Nederhorst den BergSplegelpolder

Een prachtige instapklare twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel met multifunctioneel bijgebouw, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een besloten achtertuin grenzend aan brede sloot en sportvelden. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Uiterdijksehof, met een oprit voor meerdere personenauto’s, vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage), vier slaapkamers, prachtige keuken en een grote badkamer. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen zijn nabij. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere personenauto's, is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met ruim toilet en meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met erker en grote raampartijen aan de voorzijde. Prachtige open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van een mooie houten vloer gelegd in visgraatmotief. Eerste verdieping: Ruime overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Ruime badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de sportvelden en het polderlandschap. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Verzorgde en beschutte voor- en achtertuin met veel privacy en verschillende terrasjes waar het heerlijk vertoeven is. Houten bergin van circa 5 m². Vanuit de achtertuin is er toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is geïsoleerd, heeft een glazen pui aan de voorzijde, mooie vloer en verwarming. Momenteel is het bijgebouw in gebruik als studio, maar ook zeer geschikt voor vele andere doeleinden. Bijzonderheden: - Een royale twee-onder-een kapwoning; - Het woonoppervlak bedraagt circa 155 m² inclusief multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) van circa 17 m²; - Grote L-vormige woonkamer; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Prachtige houten vloer op de begane grond; - Op de eerste verdieping zijn drie in grootte variërende slaapkamers; - Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Heerlijke tuin met veel privacy; - Houten berging van circa 5 m²; - Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s; - Energielabel C; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Zelf deze prachtige woning ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.