Burg. Vullersstraat 206031 CD NederweertNederweert

Karakter, charme én de kans om er helemaal uw eigen thuis van te maken! Aan de geliefde Burgemeester Vullersstraat staat, aan het centrum van Nederweert, deze zeer charmante en vrijstaande jaren '30 woning met aanbouw, eigen oprit (met mogelijkheid garage), een gezellige tuin én een dubbele vrije achterom (een oprit met poort aan de linkerzijde en een poort aan de achterzijde). Deze charmante woning ademt volledig de sfeer van vroeger uit met haar authentieke uitstraling en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij o.a. de reeds aanwezige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, na-geïsoleerde gevels én 12 zonnepanelen is er al een goede basis aanwezig. Een ideale woning voor liefhebbers van karakter die hun eigen woonwensen willen realiseren op een uitstekende locatie op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen! Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige spullen. Begane grond: Via de entree bereikt u de sfeervolle hal met authentieke tegelvloer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. De woonkeuken, ook met een fraaie authentieke tegelvloer, biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne droomkeuken die volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en woonwensen. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de berging/multifunctionele ruimte en de achtertuin bereikbaar. In de inpandig bereikbare berging/hobbyruimte is tevens een eenvoudig badkamergedeelte aanwezig met een ligbad. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en/of gelijkvloerse bewoning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2e badkamer en drie slaapkamers, waarvan er twee een praktische muurkast bieden. De badkamer is betegeld en ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via 1 van de slaapkamers is middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar met een hoge nokhoogte die mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer én een vaste trap naar de zolder. Hier bevinden zich naast de zolderkamer de nodige bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, eigendom, circa 2007) met elektrische boiler. Exterieur: Er is een voortuin met een eigen oprit die via een poort toegang geeft tot de achtertuin met tevens plek voor een garage indien gewenst. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren en beschikt bovendien over een tweede vrije achterom aan de achterzijde. Vanuit de tuin is tevens een praktische eenvoudige berging bereikbaar. Bijzonderheden: Deze charmante jaren '30 woning combineert karakter met mogelijkheden. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en deels uitgerust met rolluiken. Daarnaast zijn de gevels na-geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Hoewel de woning modernisering verdient (nu of in de toekomst), vormt dit juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen in te richten. Met haar karakteristieke uitstraling, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning een prachtige basis voor jarenlang woonplezier. Ligging: De woning is gelegen aan de sfeervolle Burgemeester Vullersstraat, direct aan het centrum van Nederweert. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op zeer korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Weert, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een centrale locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.