Braak 327161 BB NeedeMoeshof eo

Ruime jaren '30-woning op prachtig groot perceel zoekt handige klusser! Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.170 m², vlak bij het centrum van Neede. De diepe, vrijwel geheel omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De woning biedt ruime mogelijkheden voor herindeling en renovatie naar eigen wens en smaak. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig – ideaal voor het uitoefenen van een hobby. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze te renoveren woning, gebouwd in 1928, heeft een inhoud van ca. 550 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 130 m². De externe bergruimte is ca. 38 m² en de overige inpandige ruimte ca 25 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met doorgang naar de opkamer, die tevens leidt naar de kelder. De woonkamer is voorzien van een schouw en staat in verbinding met een aangrenzende slaapkamer. De keuken is uitgerust met een keukenblok. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. De serre aan de achterzijde biedt een prettig uitzicht over de diepe tuin. Verder is er een bijkeuken met extra keukenblok, en een hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk, en daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Buitenruimte: De woning is gelegen op een royaal perceel met gazon en diverse borders. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin, geheel naar eigen smaak. Daarnaast is er een vrijstaande schuur aanwezig voor extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De kenmerken zijn: - Energielabel G. - Verwarmd middels gas- en elektrische kachels. - Voorzien van rolluiken. - Houten kozijnen welke deels voorzien zijn van dubbele beglazing. - Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor parkeren nooit een probleem is. - Zoals de inleiding al suggereert dient de woning ingrijpend gemoderniseerd te worden. - Centraal gelegen, vlakbij het centrum van Neede met diverse voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. - Er is een bouwkundig rapport van de woning opgesteld, dat via de woningwebsite kan worden ingezien. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.