Braak 627161 BC NeedeMoeshof eo

Fijne, instapklare twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken met berging, fraai aangelegde tuin, eigen oprit en tuinhuis annex terrasoverkapping. De woning is daarnaast voorzien van zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping. De perceelgrootte bedraagt 280 m2. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning is gebouwd in 1952, heeft een inhoud van ca. 321 m3 en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 85 m2. De externe bergruimte is ca. 16 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd), keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2025), inductiekookplaat en afzuigkap, kelderkast, sfeervolle woonkamer in een openverbinding met de keuken en met openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Een praktisch verlengstuk van de woning met een kastenwand, wastafel en tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en één met vaste kast met cv-opstelling, badkamer met douche, wastafel, mechanische ventilatie en voorzien van nieuw tegelwerk. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging voor extra opbergruimte. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel D (afgegeven alvorens er zonnepanelen zijn geplaatst en de muren zijn voorzien van isolatie). - In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Verwarmd middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2023). - De bijkeuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. - De eerste verdieping is in 2022 voorzien van airconditioning. - De woning is voorzien van muur-, dak-, en vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Zowel de aanbouw. als de slaapkamer rechts, beschikken over kunststof kozijnen met HR beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en beschikt over een sierbestrating, gazon, borders en een prachtige terrasoverkapping met berging. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.