Dumasweg 27161 ZZ NeedeDe Berg

Voor kandidaten die op zoek zijn naar ruimte in én rondom huis bieden wij dit riante en karakteristieke, vrijstaande woonhuis met berging aan. Het huis is de afgelopen jaren in gebruik geweest als zorglocatie voor stichting Zozijn en beschikt daardoor over meerdere badkamers, woonkamers en slaapkamers. Het huis leent zich daardoor uitstekend voor grote gezinnen, mantelzorg of een kantoor aan huis. Met een oprit en parkeerplaatsen is er voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel openbaar groen. Vanuit de woning wandel je snel het buitengebied van Neede in. De perceeloppervlakte is 694 m². Deze woning is gebouwd in 1936, heeft een inhoud van 902 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 220 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de externe bergruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt: Kelder: Geheel betegelde kelder, ideaal als praktische provisieruimte voor het opslaan van levensmiddelen en daarnaast te gebruiken als extra bergruimte. Begane grond: Entree/hal met fraaie granieten vloer, glas-in-looddetails en een trapopgang met traplift. Woon-/slaapkamer met keukenblok en aansluitend een badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Ruime, gesloten woonkeuken met een spoeleiland en een inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting, toiletruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de tweede woon-/slaapkamer bereikbaar, voorzien van een pantry en openslaande deuren naar het terras. Tevens is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast met CV-opstelling. Royale (slaap)kamer met vaste kasten, een wastafel en pantry. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel en de andere met de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Overloop met toegang tot een extra slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarmd middels Remeha CV-ketel (bouwjaar 2019). - Vloerverwarming ter plaatse van de keuken. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 2e verdieping). - Voorzien van markiezen aan de voorzijde van de woning. - Massief houten boeidelen en zinken goten. - Er zijn twee opritten waarvan één met een carport. Er is dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terrasoverkapping en is verder aangelegd met een terras, gazon en borders. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.