Dumasweg 33-E7161 ZW NeedeDe Berg

Op een heerlijke, vrije locatie gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een eigen oprit. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Het fijne terras beschikt over een fraaie terrasoverkapping en biedt een heerlijke buitenruimte. Gelegen in de gewilde woonwijk De Berg, direct tegenover een groen parkje met speeltuintje! De perceeloppervlakte is 375 m². Deze royale woning, gebouwd in 1997, beschikt over een inhoud van circa 534 m³ en een gebruiksoppervlakte van 142 m². Daarnaast biedt de woning 14 m² aan externe bergruimte, 5 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en 20 m² aan overige inpandige ruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een overkapping is de hal/entree bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast, trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer met erker zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot het fijne terras. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Vanuit hier is bovendien de garage bereikbaar, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. 1e Verdieping: Overloop met drie royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. 2e Verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam en tevens uitstekend kunnen dienen als werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt daarnaast over extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd en goed onderhouden, met een houten terrasoverkapping inclusief berging. Daarnaast is de tuin voorzien van sierbestrating, een gazon en borders. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. De kenmerken zijn: - Energielabel A; - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2018); - In 2018 zijn de 10 zonnepanelen geplaatst; - Eigen oprit; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. Daarnaast is de woning uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - De woning ligt tegenover een ruim opgezet veld dat is voorzien van een speeltuintje en meerdere wandelpaden. Deze groene en kindvriendelijke omgeving biedt volop mogelijkheden om buiten te spelen, te wandelen of gewoon van de rust en het uitzicht te genieten; - Woonwijk De Berg staat bekend om zijn ruime opzet, met volop parkeergelegenheid, veel openbaar groen en diverse speeltuintjes. Het is een kindvriendelijke en rustige omgeving, waardoor het een zeer prettige en aantrekkelijke plek is om te wonen! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.