Henry Dunantweg 1967161 WE NeedeRuwenhof-Meijersveld

Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen aan een rustig doodlopend straatje. Het huis beschikt over een royaal perceel van maar liefst 864 m²! Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping is dit een ideale gezinswoning of levensloopbestendige keuze. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt heel veel privacy en er is altijd een heerlijk plekje om te ontspannen, of je nu van zon of schaduw houdt. Een unieke kans om lekker vrij te wonen! Deze woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van 443 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 116 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 3 m² en de externe bergruimte is ca. 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer met laminaat vloer en toegang tot het terras. De half open keuken is voorzien van een eikenhouten inbouwkeuken met een inductiekookplaat (2020), afzuigkap en oven (2020). Aangrenzend vind je de bijkeuken met een gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Verder zijn er twee slaapkamers met vaste kasten, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje. 1e Verdieping: De overloop beschikt over een vaste kastenwand met CV-opstelling en geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Verwarmd middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2016). - Voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, beide met isolerende beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en beschikt over o.a. een gazon en diverse borders, daarnaast kunt u heerlijk genieten op het terras met riant zonnescherm (2023) welke in de zomer echt een verlengstuk is van de woning. - De stenen schuur van ca. 11 m² (gebouwd in 1988) is een mooie ruimte om te klussen. - De houten schuur van ca. 10 m² (met overkapping van 6 m²) biedt extra ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van o.a. tuinmeubelen en gereedschap. - De oprit op eigen terrein heeft parkeergelegenheid voor 3 auto's. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Een fraai coulisselandschap met fraai aangelegde Kerkenpaden die tevens onderdeel uitmaken van het fiestknooppuntennetwerk van de Achterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.