K.Nieuwenhuizenstraat 127161 VA NeedeRuwenhof-Meijersveld

Ontdek deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen in een prettige, rustige woonomgeving waar het fijn thuiskomen is! Het huis biedt met 154 m² woonoppervlakte een zee aan ruimte en beschikt over een moderne keuken, vijf slaapkamers en een fraaie uitbouw aan de achterzijde ter uitbreiding van de woonkamer. De tuin is geheel omsloten en netjes aangelegd met een stijlvolle, douglas terrasoverkapping. De perceeloppervlakte is 329 m². Deze woning is gebouwd in 1980, heeft een inhoud van 596 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 154 m². De overige inpandige ruimte is ca. 28 m² en de externe bergruimte is ca. 5 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met wandcloset met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een een sfeervolle gashaard aan de voorzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd middels een fraaie uitbouw. Deze ruimte is een heerlijke plek met veel daglicht door de aanwezigheid van een lichtkoepel en een grote schuifpui. De half open keuken is voorzien van een moderne, handgemaakte inbouwkeuken met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot een zolderberging via een vlizotrap en toegang tot de garage. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers met ingebouwde kasten, en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken, overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers met een dakraam. De kenmerken zijn: - Het huis beschikt over een energielabel C. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2018). - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. raam overloop). - De aanbouw aan de achterzijde van de woning is in 2004 gerealiseerd. - In de woonkamer en keuken beschikken de deuren over veel glas. Dit is niet alleen esthetisch fraai maar het zorgt tevens voor veel lichtinval. - De keuken is voorzien van Siemens apparatuur. - Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van Werzalit gevelbekleding. - Gedeeltelijk voorzien van screens; twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde ter plaatse van de schuifpui. - De garage met oprit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. - De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, diverse borders, een houten tuinhuis en een douglas overkapping welke voorzien is van elektra. - Kortom een heerlijk ruime, instapklare woning gelegen in een rustige, gewilde woonomgeving. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.