Weemerhof 357161 CG NeedeMoeshof eo

Ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen. Deze riante twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige woonwijk Weemerhof en heeft veel te bieden. De ruime en sfeervolle woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning, waar de glazen pui zorgt voor veel lichtinval en de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin creëren. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin beschikt over een fraai tuinhuis met eiken gebinten en een glazen pui, een sfeervolle plek om samen te komen en heerlijk te genieten van het buitenleven. Met energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond en diverse comfortabele voorzieningen biedt deze woning alles voor aangenaam en ruim wonen. De perceeloppervlakte is 398 m². Deze woning is gebouwd in 2005, heeft een inhoud van 674 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 168 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 21 m², de gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² en de externe bergruimte ca. 7 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, die dankzij de raampartijen beschikt over een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken vormt een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. De luxe inbouwkeuken is voorzien van een kookeiland met keramisch aanrechtblad en uitgebreide keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, oven, koffiezetapparaat en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over praktische apothekerskasten. Via de openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok met kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de garage/berging bereikbaar, welke beschikt over een vaste kastenwand, een extra toilet en een eigen toegang van buitenaf. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Aan weerszijden bevindt zich veel praktische bergruimte achter de knieschotten, voorzien van verlichting. De kenmerken van de woning zijn: - De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. - Verwarming vindt plaats middels een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2015. De gehele begane grond, inclusief de aangebouwde garage/berging, beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming. - Voorzien van een 500L boiler met heatpipes, voor warm water en vloerverwarming. - Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een energiezuinig wooncomfort. - 3-faseaansluiting aanwezig in de meterkast. - Voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto (wallbox) aanwezig. - Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig en zijn alle ramen voorzien van rolluiken. - Een centraal stofzuigsysteem zorgt voor extra gebruiksgemak. - De fraai aangelegde achtertuin is achterom te bereiken en beschikt over een fraaie tuinkamer met eiken gebinten, een glazen pui en aansluiting voor een houtkachel, voorzien van UTP en Cai aansluiting. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met gebakken klinkerbestrating, een gazon en borders. Daarnaast is er een extra vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of in de zomer bijvoorbeeld een caravan. - De gehele achtertuin is voorzien van watertappunten, geïntegreerd in tuin en gras. - De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen. Dankzij de ligging aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer is het hier prettig wonen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.