Leudalweg kavel 26086 AT NeerKern Neer

Leudalweg - Neer Royale bouwkavel met groen achterland in Midden-Limburg Ontdek deze unieke bouwkavel aan de Leudalweg in Neer, een charmant dorp in het hart van Midden-Limburg. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl voorzieningen gewoon dichtbij zijn. In het dorp vind je onder andere twee supermarkten, winkels, horeca en een actief sportpark. Bovendien ligt Neer centraal tussen Roermond, Venlo en Weert, waardoor scholen, zorg en openbaar vervoer altijd binnen handbereik zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden zoals Het Leudal, Nationaal Park De Meinweg en De Groote Peel. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen. Kavel 2 - Ruime woonkavel mét extra groene privéruimte: Deze kavel heeft een totale oppervlakte van ca. 1.965 m² en bestaat uit één ruim perceel. Het voorste gedeelte van ca. 1.016 m² heeft een woonbestemming en biedt alle ruimte voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijgebouwen zoals een garage, tuinhuis of overkapping. Hier geef je jouw woonwensen alle ruimte. Het achterste gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming en kan worden ingericht binnen de geldende bestemmingsregels. Dit zorgt voor extra diepte in het perceel en een groen karakter direct achter je woning. Je profiteert hierdoor van een ruime kavel met een prettig vrij uitzicht en volop privacy aan de achterzijde. Een fijne plek voor wie graag buiten leeft en ruimte om zich heen waardeert! Bouwmogelijkheden: Samen met je architect ontwerp je hier een woning die echt bij je past. De belangrijkste kaders: - Dakhelling: 40° – 55°, evenwijdig aan de voorgevel; - Nokhoogte: maximaal 11 meter; - Goothoogte: maximaal 4,5 meter; - Bijgebouwen: maximaal 150 m² (nokhoogte 5 m, goothoogte 3,4 m); - Kap verplicht. Extra aandachtspunten: - Woning wordt gesitueerd binnen het bouwvlak, met uitzicht op het groene achterland; - Materiaal- en kleurgebruik passend bij de landelijke omgeving; - Open karakter aan de voorzijde, meer privacy aan de achterzijde; - Volop mogelijkheden voor duurzaam bouwen, zoals zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een warmtepomp; - Bijgebouwen mogen vrij op het woonkavel worden geplaatst. Planning en status: Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk vastgesteld en de kavels zijn definitief ingemeten. Dat betekent dat de basis voor ontwikkeling volledig gereed is. Kopers kunnen direct starten met het uitwerken van hun bouwplannen en het aanvragen van een omgevingsvergunning. Zo kun je snel schakelen en jouw woonplannen realiseren. Het notarieel transport verloopt via projectnotaris Mobers & Smolenaers te Panningen. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen, met alle ruimte om je heen en de natuur letterlijk in je achtertuin? Neem contact op met makelaar Sep Vestjens voor meer informatie of om jouw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang!