Hammermolen 296086 BE NeerKern Neer

Op één van de mooiste plekjes in Limburg aan de Neerbeek nabij de Maas gelegen, gerenoveerde en energie neutrale en bijzondere vrijstaand geschakelde woonboerderij. Deze woning was vroeger beter bekend als de graanschuur van de Hammermolen en is recent geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp (verwarming en warm tapwater, maximale isolatie, pv-cellen, moderne keuken, vloeren en sanitair.  Met de ligging naast de Hammermolen en een fiets-/looppad dat leidt naar een van de mooiste plekjes in Limburg aan de Neerbeek nabij de Maas is deze woning alleen al bijzonder te noemen. Nu de woning zelf gas loos is gemaakt, voorzien van een nieuw dak en inpandig is gerenoveerd waaronder een maatwerk keuken kunnen we ook zeggen dat het comfort en beleving in de woning bijzonder te noemen is.  Indeling BEGANE GROND Sfeervolle moderne entree/hal met nieuwe signaalrode voordeur, fraaie tegelvloer en dubbele (een beide zijde van de ruimte gelegen) meter-/leidingkast. De hal/heeft een doorgang naar de living en een gang naar het moderne toilet (2020), slaap-/werkkamer, technische-/wasruimte en inpandige garage.  De L-vormige Living woon-/eetkamer en keuken (ca. 42 m²) open openslaande tuindeuren naar het terras/tuin en beschikt over een originele gietijzeren potkachel. De vloer is afgewerkt met pvc. De open woonkeuken (ca. 9 m²) is ingericht met een kookeiland en een wandopstelling in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en combimagnetron. Doormiddel van een schuifdeur kunnen we weer terug naar de hal/entree waar we via een gang naar de werk-/hobby—slaapkamer kunnen. Deze is aan de voorzijde gelegen. Tevens is de technische ruimte alsmede de inpandige garage bereikbaar.  De technische ruimte is uitgevoerd met een warmtepompboiler, omvormer van de zonnepanelen en witgoed aansluitingen. In de garage staan tevens 2 royale thuisbaterijen met een gezamenlijke capaciteit van 27,7 kWh (ter overname).   VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een (nog te realiseren) inloopgarderobekast en een badkamer. Deze verdieping heeft eveneens een pvc-vloer en een centrale grote overloop met dakvensters en is ingericht met een werkplek. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er 2 zijn ingericht als kantoorruimte. Een van deze twee kamers heeft tevens een vlizotrap naar de boven liggende praktische vlierzolder. Aan de achterzijde is via dubbele openslaande ensuit deuren een mooie en ontzettend ruime hoofdslaapkamer gelegen. Het plafond is hier maar liefst 3,9 meter hoog! Ruime badkamer (ca. 2000) met inloopdouche, toilet, grote wastafel (2-persoons) met meubel en vloerverwarming.  VLIERZOLDER Zolder middels een vlizotrap bereikbaar vanuit 1 van de slaapkamers.   BUITENRUIMTE Er is een poort aanwezig welke toegang geeft tot het fietspad dat langs de Neerbeek loopt. Wie houdt van een groene, waterrijke omgeving is hier helemaal op z'n plek! De oprit voor de woning biedt plaats aan twee auto’s achter elkaar. De tuin is met name aan de zij- en achterkant van de woning gelegen. De gezellige tuin is gesitueerd op het Zuiden, is uitgevoerd met gazon, hagen, enkele plantenborders en er is een fraaie overkapping met pannendak aanwezig. Het uitzicht op het groen en ligt op 1 perceel na aan de Neerbeek!   BIJZONDERHEDEN • Een object met geschiedenis;  • Supermooie ligging aan een van de fijnste wandel en fietspaden in Limburg; • Dak is vernieuwd in ca. 1997 en voorzien van isolatie, dakpannen zijn hergebruikt.; • Houten kozijnen en dakvensters met isolerende beglazing; • Vernieuwde luxe keuken;  • Vernieuwde badkamer; • Vernieuwd e- en w-systeem: Verwarming en warm- tapwater via een warmtepomp; • 18x pv-cellen;  • 27,7 kWh aan thuisbatterijen (ter overname);  Energielabel **.   LIGGING LOCATIE WONEN AAN DE NEERBEEK MET DE MAAS OM DE HOEK. Deze woning ligt aan de rand van Neer, aan de boorden van de Maas en nabij het buitengebied. Dat geeft een vrij gevoel en maakt dat je hier woont op een plek waar water en natuur steeds dichtbij zijn. Met een fietsroute naast de deur en een dorp dat***. Neer staat sowieso al bekend om zijn mooie uitzichten over de Maas en natuurlijk de jachthaven. De uitzichten die met de seizoenen, de bedrijvigheid op het water steeds weer verandert en juist daardoor nooit verveelt. Ook direct om de hoek ligt de Lindeboom bierbrouwerij. Tevens is er aan de andere zijde van het dorp het fietsveer Neer-Rijkel, een heerlijke verbinding naar de overzijde van de Maas waar we de dorpen Swalmen, Beesel, Reuver, het kloosterdorp Steyl en de stad Venlo tegenkomen. Neer zelf is een levendig en geliefd dorp met diverse voorzieningen, dat eenvoudig per fiets en te voet bereikbaar is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N273 en zijn steden en kernen als Venlo, Roermond en Panningen vlot te bereiken. Ook natuurgebieden als het Leudal, de Mussenberg, de Brookberg en het gebied Ophovense Zandberg liggen in de buurt. Een locatie die rust, recreatie en bereikbaarheid op een heel prettige manier samenbrengt.