Diamantstraat 326015 BD NeeritterKern Neeritter

Unieke kans in het pittoreske Neeritter! Diamantstraat 32 – Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en zonovergoten tuin Aan de rand van het pittoreske dorp Neeritter, in een zeer rustige straat op loopafstand van het bos, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van 456 m². Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een praktische inpandige garage en een prachtige, zonnige tuin die de hele dag in het zonnetje ligt. Hier geniet u volop van het buitenleven – lange zomeravonden met familie en vrienden, en ontspannen momenten in het groen. Binnen ervaart u warmte en comfort – een ideale plek om samen te komen tijdens de knusse wintermaanden, met uitgebreid tafelen en gezellig natafelen. De woning is uitstekend onderhouden: CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2022) – laatste onderhoud uitgevoerd op 12 november 2024 Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd op 3 augustus 2022 (kozijnen, deuren, boeiboorden, enz.) Een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook uitnodigt tot genieten – van het dorpse leven, de natuur én het samenzijn. Kortom: een unieke kans om te wonen in een prachtig vrijstaand huis op een idyllische locatie aan de rand van Neeritter. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en warmte van Diamantstraat 32! Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree/hal met moderne meterkast (glasvezel aanwezig). De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de garage. Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De charmante woonkamer met open keuken is uitgerust met een parketvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van een keukenopstelling in grijstint en afgewerkt met een stenen werkblad en spoelbak. Bovendien zijn er diverse inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Falcon gasfornuis met 5 pitten 2 ovens en een warmhoudlade. De gordijnen en jaloezieën blijven achter. De wasruimte is aansluitend aan de keuken en is voorzien van een neutrale tegelvloer, tuindeur en aansluitingen wasmachine/droger. De aanpandige garage is bereikbaar vanuit de entree en de wasruimte en is voorzien van openslaande garagedeuren, een betonnen vloer en een spoelbak. Verdieping: Via de prachtige houten trap bereikt u de overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens de C.V.-ketel gesitueerd (2022). Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met tapijtvloer en een inbouwkast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer is bovendien uitgerust met tapijttegels(laminaat eronder) en een mangat naar de vliering. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook voorzien van tapijttegels (laminaat onder). De 4e slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel, de vloer is tevens uitgerust met tapijtvloer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een grote wastafel, hoekbad, zwevend toilet een douche en een sierradiator. De gordijnen en jaloezieën op de verdieping blijven achter. Buitenruimte: De voortuin is fraai aangelegd met hagen, plantenbakken en een looppoortje en is afgewerkt met kiezel. De beklinkerde oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto’s. De achtertuin is bovendien keurig aangelegd en onderhouden en voorziet in een zonneterras met houten vlonder, gazon, een vijver met een 2e terras, voorzien van een houten overkapping met pannendak. Bovendien is er nog een houten tuinberging met overkapping gesitueerd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast biedt deze heerlijke plek veel privacy door de hoge beukenhagen. Er is bovendien extra parkeergelegenheid op het openbare parkeerhofje, gelegen naast de woning. Ligging: Neeritter is een rustig en karakteristiek kerkdorp in de Limburgse gemeente Leudal, vlakbij de Belgische grens. Het dorp telt ongeveer 1.000 inwoners en staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een mooie watermolen en diverse monumentale panden. In Neeritter vind je enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, middelbare scholen en medische zorg, ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Ittervoort (ca. 3 km), Thorn (ca. 5 km) of het grotere Weert (ca. 15 km). De bereikbaarheid is goed: de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, via de afrit bij Ittervoort. Hierdoor zijn steden als Maastricht (ca. 35 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) goed bereikbaar met de auto. Neeritter is geliefd bij rustzoekers, wandelaars en fietsers, mede door de ligging aan de rand van het Rivierpark Maasvallei en de mooie landelijke omgeving.