De Oper 178494 PJ Nes (Gem. Heerenveen)Nes

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde berging en carport. Aantrekkelijk gelegen aan het open vaarwater, op een werkelijk bijzondere locatie in een mooie wijk van het levendige watersportdorp Akkrum-Nes, aan de Staande Mastroute, centraal in Friesland tussen de meren. Nationaal Park De Alde Feanen, Grou en Drachten zijn zonder het passeren van bruggen te bereiken, belangrijk als u op een warme zomeravond nog even van de natuur wilt genieten. De woning is deels onder het maaiveld gebouwd en heeft dus aanzienlijk meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden. Bovendien ligt de woning direct aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger/oever van ca. 10 meter. Een speels en uniek ontwerp, waarbij geen enkele lijn recht is. Over de indeling is goed nagedacht, zodat vanuit de diverse woonruimtes onderling contact gemaakt kan worden. De woning is verdeeld in 3 verschillende niveaus met vanuit het middelste niveau een open verbinding met de andere twee niveaus. Via openslaande deuren bereikt u vanuit de woonkeuken de zij-tuin. De woonkamer biedt toegang tot het terras, dat met een trap leidt naar de voordeur. Kortom: Echt een bijzonder geheel. Een bezichtiging is noodzakelijk om de ruimte en indeling goed te ervaren. Indeling: Onderste niveau: lage opslagruimte (± 25 m²), slaapkamer (± 9 m²), study (± 13 m²), badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (± 7 m²), bijkeuken/berging (± 5 m²) met toegang tot de opslagruimte. Tussenniveau/Begane grond: hal/entree, toilet (hangcloset + urinoir), woonkamer met open woonkeuken (± 36 m²) voorzien van vloerverwarming. Bovenste niveau/1e verdieping: woonkamer/TV-kamer (± 14 m²), slaapkamer (± 12 m²) met kastenwand en een eigen/moderne badkamer (2022) met inloopdouche en dubbele wastafel (meubel). Overig: * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. * Bouwjaar 1998. * Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. * Energielabel B. * Woonoppervlak 129 m². * Perceelgrootte 547 m². * Inhoud ca. 475 m³. * Woonkamer uitgebouwd aan de waterzijde in 2014. * Berging gerealiseerd in 2014. Nes en Akkrum zijn twee geschakelde dorpen die feitelijk één geheel vormen en gelegen zijn tussen Leeuwarden en Heerenveen. Akkrum-Nes heeft een prima ontsluiting. Niet alleen via de A32, maar er is ook een bus- en een NS-station met uitstekende verbindingen naar de randstad en het zuiden! Akkrum is een levendig en actief dorp en heeft een prima aanbod qua winkels en horeca. Ook heeft Akkrum een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en zijn middelbare scholen goed per fiets bereikbaar.