Noarderwei 109143 WC Nes (Gem. Noardeast-Fryslân)Nes

Hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnige tuin en panoramisch uitzicht op het laatste stukje van het beeldschone Friesland. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Nes, op korte afstand van de Waddenzee, staat deze levensloopbestendige hoekwoning. De woning is degelijk onderhouden, voorzien van moderne verduurzaming én biedt een uniek vrij uitzicht over het weidse Friese landschap richting de zeedijk. Een plek waar u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur ervaart. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging. Hier geniet u volop van de zon, het vrije uitzicht en de stilte van de omgeving. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, kunststof goten en een dakkapel en is daarmee dus zeer onderhoudsvriendelijk! Verwarming vindt plaats middels radiatoren, aangesloten op een Intergas HR-combiketel (2023). Verder is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen (2023) in combinatie met een Enphase thuisbatterij en een moderne meterkast, eveneens vernieuwd in 2023. Op dit front zit u er de komende jaren goed bij! Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree met hier de opgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en het uitgestrekte landschap. De halfopen keuken is functioneel en heeft voldoende ruimte voor een eethoek. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de tweede badkamer met toilet, douche en wastafel en momenteel twee slaapkamers. Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. De grote slaapkamer biedt toegang tot de zolder middels een vaste trap. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen oprit; • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging; • Panoramisch uitzicht richting de zeedijk; • Voorzien van kunststof kozijnen, deuren, goten en dakkapel; • 9 zonnepanelen met thuisbatterij (2023); • Moderne meterkast (2023); • Verkoop onder voorwaarde 'As is, where is'. Een ideale woning voor wie in Nes wil blijven wonen of juist de rust en ruimte van het Friese landschap zoekt, mét alle comfort van nu.