Hoekakker 105534 BE NeterselNetersel

Instapklare twee-onder-een-kapwoning (2018) met uitbouw, carport, berging én magnifiek vrij uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen. Welkom aan de Hoekakker 10 in Netersel! Een moderne, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Deze in 2018 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, tot in detail verzorgd en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speelveldje direct voor de deur. Dankzij het energielabel A+, een compleet isolatiepakket en eigentijdse afwerking is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en vormt een prettige entree naar de woonkamer en keuken. Alles straalt rust, kwaliteit en een eigentijdse stijl uit — precies wat je mag verwachten van een woning als deze. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Bovendien is er ook nog een enkele deur naar de tuin, voor het dagelijkse gebruik. Hier geniet u elke dag van het prachtige uitzicht over de achterliggende landerijen — een uitzicht dat nooit verveelt! De strakke afwerking, vloeiende indeling en moderne materialen zorgen voor een prettige en sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker) en een stijlvol composiet werkblad. Terwijl u kookt, kijkt u vrij uit over het voorgelegen speelveldje — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een gezellige en praktische leefkeuken, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, een sfeervolle en rustige plek met een praktische inloopgarderobe en een dakkapel die niet alleen voor extra licht en ruimte zorgt, maar ook een adembenemend uitzicht biedt over de uitgestrekte landerijen achter de woning – een prachtig decor om iedere dag mee te beginnen. De slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning (verwarmen en koelen) en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde liggen twee fijne kinderslaapkamers, beide goed van formaat en ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen met een prettige lichtinval. De moderne badkamer is tot in detail verzorgd en biedt alles voor een comfortabel begin van de dag: een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, een wandcloset en vloerverwarming. Daarnaast is er een aansluitmogelijkheid voor een radiator, zodat de ruimte altijd behaaglijk warm is. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is dankzij de hoge nok, het grote dakraam én het zijgevelraam heerlijk licht. De zolder is momenteel in gebruik als praktische hobbyruimte, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of koffers. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom: een volwaardige extra verdieping die moeiteloos met je woonwensen meegroeit. Exterieur: De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een ruim gazon, sierbestrating, diverse beplanting en een achterom met poort. Je geniet hier van rust, privacy en een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen welke achter de woning zijn gelegen. Achterin de tuin staat een royale berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - bouwjaar 2018. - perceeloppervlakte 223 m². - inhoud 447 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 123 m². - gebouwgebonden buitenruimte 25 m². - externe bergruimte 9 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - met uitzondering van de hardhouten voordeur is de woning volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2018). - begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de begane grond is afgewerkt middels een strakke gietvloer. Op de verdiepingen ligt een moderne laminaatvloer. - de woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - de begane grond is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitermate prettige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met speelveldje pal voor deur en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Netersel is een gezellig dorp in regio “De Kempen” met een rijk verenigingsleven en een eigen basisschool. Op circa 5 autominuten ligt een van de grootste dorpen van de regio (Bladel) met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals een fraaie winkelstraat, uitgebreide horecavoorzieningen, diverse supermarkten en een middelbare school (Pius X college) met een breed scala aan onderwijsmogelijkheden. Netersel is bovendien gelegen op zo’n 5 autominuten van de Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, derhalve met een goede verbinding naar Eindhoven/Veldhoven. Ook Tilburg is binnen circa 25 autominuten bereikbaar. In de directe omgeving liggen diverse uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen. Zo is bijvoorbeeld landgoed “De Utrecht” met de bekende herberg “In den Bockenreyder” gelegen op slechts 10 autominuten. Kortom: Hoekakker 10 is een instapklare, moderne gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitzicht dat elke dag weer betovert. Kom kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft!