Stettiner Straße 849828 Neuenhaus, Duitsland

Vrijstaand wonen, met de mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond, in een rustige woonwijk in Neuenhaus! Stap binnen in deze vrijstaande woning en ontdek een fijne plek waar rust, ruimte en praktische leefbaarheid samenkomen. Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk van het Duitse Neuenhaus en staat op een ruim perceel met tuin rondom, waardoor je zowel binnen als buiten volop vrijheid ervaart. De woning is gebouwd in 1965, heeft een degelijke bouwaard met een zadeldak en is door de jaren heen netjes onderhouden. Dankzij de vrijstaande ligging, de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat zich uitstekend leent voor comfortabel gezinswonen. De tuin rondom biedt altijd een plekje in de zon of schaduw en is praktisch ingericht met een achterom. Neuenhaus is een gemoedelijke plaats net over de grens, met een prettige woonomgeving en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en goede bereikbaarheid richting zowel Duitsland als Nederland. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een rustige ligging en een solide basis om naar eigen wens verder in te richten, dan is dit zeker een bezichtiging waard. Indeling: Kelder: Vanuit de centrale hal te bereiken kelder die is opgedeeld in meerdere ruimtes. Beneden kom je aan in een hal die toegang geeft tot een was-, stook en provisieruimte. Begane grond: Aan de rechtergevel betreed je het woonhuis en kom je binnen in de centrale hal. Tuingericht is de woon-/eetkamer, een gemoedelijke ruimte met veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen. De aangrenzende keuken voorziet in een L-vormige inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de loopdeur naar buiten tref je de overkapping, een fijne plek om samen buiten te eten. Op de begane grond kun je baden en slapen, zo vind je hier een ruime slaapkamer en een kleinere kamer. De badkamer voorziet in een vrijstaand ligbad en een wastafel met meubel. Separaat is vanuit de centrale hal ook een toiletruimte met wandcloset en wastafel te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als kantoor. Een andere slaapkamer dient ook als doorloop naar een extra kamer. Dat deze verdieping veel ruimte biedt moge duidelijk zijn! De eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine, wandcloset en wastafel. Een extraatje is het balkon die vanaf de overloop te betreden is, gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een heerlijke extra verdieping die is opgedeeld in een overloop en slaap-/hobbykamer. Buitenshuis: De voorzijde van het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid, zo voorziet het in een carport en oprit. Via de achterom en de overdekte veranda tref je de achtertuin. Deze beschikt over een garage met kelderruimte, een geweldige plek voor de klusser aan huis! Tevens zijn er nog twee stallingsruimtes die grenzen aan de hondenren. De achterzijde van het perceel beschikt over gras en diverse bomen als een peren-, pruimen- en walnotenboom. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1965; * Woonoppervlak: ca. 187 m²; * Perceeloppervlak: 762 m²; * Inhoud: ca. 710 m³; * Garage met krachtstroom en een kelderruimte; * Meerdere stallingsruimtes en een carport; * Baden en slapen op de begane grond; * Gedeeltelijk onderkelderd; * Betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer; * Glasvezel aanwezig; * Vernieuwde groepenkast; * Verwarming en warm water middels een gasgestookte Viessmann C.V.-ketel van 2017; * Energielabel/Energieausweis: H, Endenergiebedarf: 297,0 kWh/(m².a); * Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771