Kirchstrasse 1149828 Neuenhaus, Duitsland

TE KOOP: BELLEGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT Net over de grens met Ootmarsum, in het centrum van het Duitse plaatsje Neuenhaus, staat in een sprookjesachtige omgeving dit charmante, karakteristieke en stijlvolle hotel/café/restaurant ‘Haus Brünemann’ uit 1718. Een prachtig monumentaal geheel met vele mogelijkheden op een unieke plek. Haus Brünemann is opgetrokken in een landelijk, klassieke stijl met een passende terras aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde met uniek uitzicht over de grote stadsvijver. Het geheel is gelegen in een groene, toeristische omgeving met vele fiets- en wandelroutes. In 2010 is het geheel uitgebouwd, de kelder, het restaurant en de keuken zijn vergroot. Daarnaast zijn er drie extra hotelkamers gerealiseerd. Het geheel heeft de beschikking over een café, groot restaurant en in de gezellige bierkelder is er een gastenbar met circa 30 plaatsen. Deze is te bereiken vanuit de entree en vanaf buiten. Het terras aan de voorzijde heeft circa 40 zitplaatsen. Er zijn in totaal 7 ruime kamers/appartementen allen met een eigen badkamer. Bouwjaar: 1718, renovatie in 1985 en uitbouw in 2008 Kavel: 629 m2 Indeling: Kelder: - via vaste trap te bereiken kelder met was- en opslagruimte - bar met zithoek Begane grond: - entree - heren en damestoiletgroep - garderobe - café met bar en restaurant met openslaande deuren naar terras - aparte eetzaal - keuken 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - CV ruimte - zeven hotelkamers, allen met een eigen badkamer Bijgebouw: - klein, voormalig bakhuisje, met kamer, slaapkamer, sanitaire voorzieningen en terras Bijzonderheden: - karakteristiek en stijlvol hotel/café/restaurant in monumentaal pand - Haus Brünemann is in de wijde omgeving bekend en staat zeer goed aangeschreven - uitstekende omzetmogelijkheden - gelegen op een prachtige locatie midden in het centrum van Neuenhaus - uitgebouwd in 2008 - zeer representatief pand - rolstoel toegankelijk - nieuw inventaris en keuken ter overname - voldoende parkeermogelijkheden - te koop in verhuurde staat - financieel overzicht is aanwezig, bij serieuze interesse kan dit worden toegezonden - koopsom is excl. overdrachtsbelasting ( 5%), makelaarskosten ( 5,95%) en notariskosten