Havenstraat 24-A9822 AG Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Ruime bouwkavel op een unieke en rustige locatie! Aan een rustige, doodlopende weg in het dorp Niekerk ligt deze royale bouwkavel van maar liefst 865 m². Een plek waar je vrij woont, met uitzicht over de weilanden, en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Hier combineer je het buitenleven met het gemak van een goed bereikbare locatie. Wonen in alle rust, met het dorp om de hoek De kavel ligt vrijwel aan het einde van de straat, waardoor er nauwelijks verkeer is. De omgeving is groen en open, met vrij uitzicht en volop natuur, vogels en rust. Tegelijkertijd loop je zo het dorp in, waar je onder andere een supermarkt, bushalte, basisschool, huisartsenpraktijk en diverse voorzieningen vindt. Ook is er een park, speelgelegenheid en een karakteristieke 13e-eeuwse kerk in de directe omgeving. Niekerk is een sfeervol, bijna tweeling-dorp in het mooie groene Westerkwartier. Hier vind je een mix van landelijk leven en uitstekende centrumvoorzieningen. Een grote hoeveelheid aan faciliteiten is aanwezig in het dorp. Diverse winkels, waaronder een supermarkt en slager, evenals diverse zorgfaciliteiten, liggen allemaal op loopafstand. Van basisonderwijs en voortgezet onderwijs tot kinderopvang: dit dorp is zeer kindvriendelijk te noemen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed met onder andere een sporthal, voetbalvelden, een ijsbaan en een overdekt zwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: station Zuidhorn ligt op circa 9 minuten, Groningen op ongeveer 21 minuten en via de A7 ben je snel onderweg richting de stad of Drachten. Klaar voor de volgende stap Deze bouwkavel is volledig voorbereid op ontwikkeling. Alle noodzakelijke onderzoeken, waaronder bodem-, milieu- en geluidsonderzoek, zijn al uitgevoerd. Het aansluitpunt voor riolering is aanwezig en ook de aanvragen voor water, elektriciteit en media zijn reeds geregeld. Dit betekent dat je zonder lange wachttijden kunt starten met bouwen. Inclusief uitgewerkt ontwerp De kavel wordt aangeboden inclusief een compleet uitgewerkt ontwerp voor een moderne en ruime schuurwoning, volledig volgens de huidige bouwvoorschriften en BENG-normen. Het ontwerp voorziet onder andere in duurzame installaties zoals een warmtepomp, WTW-installatie en zonnecollectoren (energielabel A+++). De technische uitwerking en detailtekeningen zijn al gereed. De aanvraag voor de definitieve bouwvergunning is bewust nog niet ingediend, zodat je het ontwerp desgewenst kunt aanpassen naar jouw eigen wensen. Kies je ervoor om het bestaande plan te volgen, dan kan de vergunning naar verwachting snel worden verkregen en kun je op korte termijn starten met de bouw. Bijzonderheden Bouwkavel van 865 m²; Gelegen aan een rustige, doodlopende weg; Vrij uitzicht over de weilanden; Kindvriendelijke en groene omgeving; Voorzieningen op loopafstand; Goede bereikbaarheid richting Groningen en A7; Alle onderzoeken en voorbereidingen reeds uitgevoerd; Aansluitingen voor nutsvoorzieningen voorbereid; Inclusief uitgewerkt ontwerp voor duurzame schuurwoning (A+++); Mogelijkheid tot snelle vergunningsprocedure; Optioneel professioneel tuinontwerp beschikbaar. Kortom: een unieke kans om op een rustige en groene locatie jouw droomwoning te realiseren, met alle voorbereidingen al getroffen.