Wijkstraat 1117833 EC Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Starters en gezinnen opgelet! We hebben weer een betaalbare, frisse en gemoderniseerde woning te koop met riante tuin, stenen berging, houten schuur met overdekt terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is zeer royaal en biedt ruimte om op eigen terrein te kunnen parkeren. De voortuin is recent aangepakt en ligt er strak bij. De woning is vanaf 2022 op diverse punten gemoderniseerd waardoor het geheel er eigentijds bij staat en verzorgd is. In 2025 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst (eigendom) en in 2022 zijn de zonnepanelen (in eigendom) geplaatst. Op de 1e verdieping is een airco aanwezig. Het energielabel is een C. De woning heeft een charmante uitstraling en biedt fijne leefruimte voor een breed publiek van starters tot gezinnen!! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Woensdagmiddag 12 augustus en vrijdagmiddag 14 augustus plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: Entree d.m.v. een nieuwe kunststof voordeur in de riante en lange hal, doorgang naar de kelder, bergkast met witgoedafdeling en cv-opstelling, hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar de praktische en neutrale keuken met RVS fornuis met oven en RVS schouw, tuingericht eetgedeelte en sfeervolle woonkamer met goed contact met de voorzijde van het huis en veel privacy, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne bijkeuken met toegang tot de achtertuin en toegang tot de berging welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Eerste verdieping: Speelse overloop met van airco en doorgang naar het balkon, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 9 en 13 m2. De eenvoudige badkamer is v.v. een douche, wastafel en badmeubel. Vanwege de rechte wanden biedt de eerste verdieping zeer functionele leefruimte. De woning is verrassend van opzet waardoor de ruimte goed tot zijn recht komt. Tweede verdieping: middels een vlizotrap kunt u de praktische en ruime bergzolder bereiken. Deze zolderverdieping biedt net even wat extra's waardoor het huis goed functioneel wordt en prima leefbaar, ook voor gezinnen! Tuin: diepe en veel privacy biedende voor- én achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, een sfeervol overdekt terras, een ruime houten schuur met overdekt terras, een multifunctionele ruimte en een berging. Vanwege de ruime opzet aan zowel de voor- als achterzijde kunt u altijd de zon opzoeken of een schaduwrijk plekje vinden. De achtertuin heeft een achterom en is derhalve goed te bereiken. De voortuin is recent aangepakt en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en heeft een gezellige zithoek om heerlijk de dag af te sluiten in het avondzonnetje. Voor elk wat wils en dat ook nog eens in een nette staat! De open ligging in een breed opgezette straat op korte afstand van het centrum maken het plaatje compleet. Kom gerust eens kijken om het plekje te ervaren! Bijzonderheden: vanaf 2022 gemoderniseerd; degelijke en goede staat van onderhoud; verwarming middels een Intergas HRe combiketel uit 2025 (in eigendom); 9 zonnepanelen uit 2022 (in eigendom); airco op de 1e verdieping; de dakpannen en de zinken goten zijn in een renovatieronde vanuit de woningstichting vernieuwd; snel wonen zonder grote investeringen; perfect starters-/ gezinswoning; sfeervolle uitstraling en verzorgd; treinstation op fietsafstand gelegen; complete winkelcentrum Nieuw-Amsterdam/ Veenoord op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op ca. 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland.