De Breistroeken 427938 PW Nieuw-BalingeNieuw-Balinge

Wonen op één niveau, met alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken Soms kom je een woning tegen die precies biedt waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: rust, ruimte en de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Deze geschakelde woning uit 1972 staat op een royaal perceel van ruim 1.000 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonideeën tot leven brengt. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen en lichtinval via daklicht in pyramide boven de zithoek waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en je op ieder moment van de dag geniet van een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is deze woning bovendien bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. Een kans die steeds minder vaak voorbij komt. Een woning met een solide basis Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Hier zorgen de grote ramen voor een lichte en open sfeer, terwijl de vrije ligging een gevoel van rust en privacy creëert. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse keuken te realiseren. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De aangebouwde stenen berging zorgt voor extra praktische ruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. De woning verkeert grotendeels in de oorspronkelijke staat. Voor de één betekent dat werk, voor de ander juist een buitenkans. Hier krijg je namelijk de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en wooncomfort van deze tijd te moderniseren. Zo creëer je een thuis dat perfect aansluit op jouw wensen, zonder concessies te hoeven doen. Buitenleven in optima forma De woning heeft een royale tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu droomt van een grote moestuin, een sfeervol terras, speelruimte voor de (klein)kinderen of juist meerdere fijne zithoeken in de zon en schaduw; de ruimte is er. De vrije ligging draagt bij aan het gevoel van rust en privacy. Hier geniet je van het buitenleven zoals dat in Drenthe bedoeld is: groen, ruim en ontspannen. Wonen in Nieuw-Balinge De woning ligt in de rustige woonwijk De Breistroeken en is gebouwd op een voormalig heideveld. Nieuw-Balinge staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met veel verenigingen en trekt ook mensen uit andere provincies die bewust kiezen voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Liefhebbers van natuur kunnen hier hun hart ophalen. In een straal van 3 kilometer liggen prachtige natuurgebieden zoals Boswachterij Gees met het Mekelermeer, plan Goudplevier dat bestaat uit Mantingerzand, het Hullenzand en Lentseveen en de Martensplek met de gelijknamige golfbaan. Uitgestrekte heidevelden, bossen en wandelroutes maken dit gebied geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen is men, dankzij goede aansluiting op de uitvalswegen, snel in Westerbork, Hoogeveen (met treinstation), Assen en Emmen. Kenmerken: * Geschakelde woning; * Bouwjaar 1972; * Perceeloppervlakte ruim 1.000 m²; * Twee slaapkamers; * Royale woonkamer met veel lichtinval; * Halfopen keuken; * Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; * Aangebouwde stenen berging; * Vrije ligging; * Grote tuin; * Volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren; * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; * Nabij natuurgebieden Mantingerzand en Plan Goudplevier. Vrijstelling overdrachtsbelasting Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.