Dreef 673264 TB Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Wat een plaatje! Luxe, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Nieuw-Beijerland! Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk zo in kunt? Dan is deze prachtig verbouwde en verrassend ruime eengezinswoning aan de Dreef 67 absoluut een bezichtiging waard! Met een royale leefruimte, een schitterende keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime garage heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De woning is gebouwd in 1981 en staat op een perceel van 174 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. In de afgelopen jaren is de woning op verschillende onderdelen grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en een praktische indeling. Een echte blikvanger is de begane grond. De moderne keuken vormt het centrale punt van de woning en verbindt de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met de royale eetkamer in de aanbouw. Deze aanbouw is in 2024 gerealiseerd, onderheid en voorzien van een grote lichtstraat. In combinatie met de brede glazen pui en openslaande deuren naar de tuin is hier een prachtige, lichte leefruimte ontstaan. De strakke afwerking in combinatie met de stijlvolle zwarte accenten zorgen voor een bijzonder fraai geheel. Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, waar in 2025 een dakkapel is geplaatst en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. En dan de tuin! Ondanks de royale aanbouw is de achtertuin nog altijd circa 14 meter diep. Een heerlijke plek om buiten te genieten, met bovendien een ruime garage achter in de tuin. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt! Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2024, 8 zonnepanelen, een nieuwe Intergas cv-installatie uit 2026 en energielabel A. De woning is bovendien gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving, met de dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Beijerland binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een sfeervolle ruimte met een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij. Vanuit de woonkamer loop je door naar de prachtige open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne U- opstelling met strakke kastfronten en een composieten werkblad. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, oven met stoomfunctie, separate oven, warmhoud-lade, vaatwasser en twee koelkasten, waarvan één met vriesvak. De keuken vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de royale eetkamer in de aanbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw is in 2024 gerealiseerd, volledig onderheid en zorgt voor aanzienlijk meer leefruimte op de begane grond. De eetkamer is zonder twijfel een van de mooiste plekken in huis. De aanbouw beschikt over een grote lichtstraat, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt en er een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving is ontstaan. De brede glazen pui met openslaande deuren zorgt bovendien voor een prachtige verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om met familie en vrienden samen te komen. Eerste verdieping: Via de vaste trap, vanuit de tussenhal waar zich ook de toiletruimte bevindt, bereik je de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (2026) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een douchehoek, wandcloset en een wastafel meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. Zowel op de overloop als in de 4de slaapkamer bevind zich een groot dakraam. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ondanks de royale aanbouw uit 2024 is de tuin nog altijd circa 14 meter diep. Hierdoor is er volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, siergrind en groene beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, dat via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige avond met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage. Deze heeft een afmeting van circa 2,85 bij 5,66 meter en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (2025). Ook de voortuin is keurig verzorgd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Perceeloppervlakte: 174 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 124 m²; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ beglazing; - Dakkapel geplaatst in 2025; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Intergas HR Combiketel uit 2026; - Vloerverwarming op de gehele begane grond met uitzondering van toiletruimte en de trapkast; - Vernieuwde meterkast uit 2019 met 3-fasenaansluiting; - Badkamer geplaatst in 2026; - Royale aanbouw uit 2024 (onderheid) met grote lichtstraat en openslaande tuindeuren; - Prachtige open keuken (2019) uitgebreide inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de voorzijde, welke in 2024 zijn geplaatst; - Rolluik in slaapkamer aan de achterzijde, welke in 2025 is geplaatst; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Energielabel A; - Ruime garage achter in de tuin met elektrische garagedeur (2025); - Rustig gelegen in een prettige woonwijk; - Oplevering: maart/april 2027. Kortom, een bijzonder complete en stijlvol afgewerkte gezinswoning waar ruimte, luxe en wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Nieuw-Beijerland – heerlijk dorps wonen in de Hoeksche Waard Nieuw-Beijerland is een gezellig en karakteristiek dorp aan het Spui, gelegen in de prachtige Hoeksche Waard. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rustige woonomgeving en de combinatie van water, natuur en het uitgestrekte polderlandschap. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp terecht bij onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse (sport)verenigingen. Daarnaast zijn de omliggende dorpen gemakkelijk bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook voor liefhebbers van het buitenleven is Nieuw-Beijerland een fijne plek om te wonen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs het water en door het karakteristieke polderlandschap. De veerverbinding met Hekelingen zorgt bovendien voor een praktische verbinding richting Spijkenisse. Hier woon je heerlijk rustig en dorps, met alle gemakken van de regio binnen handbereik. Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!