Griendweg 483264 PJ Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Zeer speciale hoekwoning door de topgevel, ruime zijtuin mét privéparkeerplaats, de uitbouw van 2,40 meter en de serre — dit is echt een droomwoning! De woning is in 2022 opgeleverd en dus ook zeer duurzaam (label A+++). Natuurlijk zijn daarom ook de prachtige leefkeuken en de luxe badkamer pas twee jaar oud! Alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar zonder te hoeven wachten op de sleutel: de woning kan namelijk nog dit jaar worden opgeleverd. Geniet van de mooie foto's en deze enthousiaste tekst, maar eigenlijk moet u deze woning in het echt beleven. Dan zult u versteld staan van de ruimte, de afwerking en de vele extra’s! We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Nieuw-Beijerland De woning ligt op een toplocatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Aan de Kreek in Nieuw-Beijerland, omgeven door groen en speeltuinen. Op loop- of fietsafstand vindt u de voetbalvereniging en het dorpscentrum met een supermarkt, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de moderne inrichting van de wijk geniet u van voldoende parkeergelegenheid, groene stroken en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen 10 autominuten of 20 fietsminuten bereikt u Oud-Beijerland, met meerdere middelbare scholen, een breed scala aan voorzieningen, gezellige horeca en een wekelijkse markt. De uitvalswegen naar Rotterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De woning is voorzien van sfeervolle luiken aan de ramen en grote raampartijen aan de voorzijde. Ruime voortuin met privé parkeerplek maar ook voldoende openbare parkeerplekken rondom de woning in de gehele wijk. Indeling Entreehal met luxe toilet voorzien van wastafel. Meterkast, technische kast en vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en verkoeling en een moderne PVC-vloer in visgraat motief. De zwarte elementen in het huis zorgen voor een moderne afwerking. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat. Verder voorzien van alle diverse apparatuur zoals vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en veel opbergruimte in de grote kastenwand. Vanuit de keuken kijk je leuk weg uit het zijraam. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim. De huidige bewoners hebben het geheel stijlvol afgewerkt met strak gestuukte wanden, inbouwspotjes en een een tv-wand. Verder veel lichtinval door de dubbele deuren met zijlichten. De serre aan de achterzijde zorgt ervoor dat je verbonden bent met de tuin en het zorgt voor een heerlijk plek om te zitten. De serre is van aluminium, voorzien van spotjes en een modern betegelde vloer. Ook is de serre voorzien van een airco. Dit zorgt voor verkoeling de zomer, maar ook voor warmte in de winter. De glazen wanden kunnen zowel volledig open als dicht. Eerste verdieping De eerste verdieping geeft ruimte aan drie hele goede en grote slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en helemaal in stijl ingericht. De badkamer is écht een droombadkamer. Prachtig riant ligbad, ruime inloopdouche en een luxe meubel. De keuze voor het tegelwerk is zeer smaakvol. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! Tweede verdieping De tweede verdieping geeft ruimte aan nóg twee ruime slaapkamers. Door de topgevel is hier veel ruimte ontstaan en ook hebben de huidige bewoners deze ruimte praktisch ingedeeld. Verder is hier ook de wasmachine aansluiting te vinden. Bijzonderheden: - zeer luxe uitgevoerd door de vele extra's; - bouwjaar 2022 dus alles nieuw; - oplevering kan snel; vanaf november 2025; - zeer energiezuinig met label A+++; - hoekwoning met privé parkeerplaats; HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd tot één gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijke karakter op de lange termijn verzekerd, en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. tot slot Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ooms Makelaars – dé NVM-makelaar in de Hoeksche Waard met 10 vestigingen in uw regio.