Zuiderdiep 939521 AC Nieuw-BuinenNieuw-Buinen West

Zuiderdiep 93, Nieuw-Buinen Vraagprijs: € 399.500,- k.k. Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie – met ruimte, karakter en comfort Zoekt u een plek waar u volop kunt genieten van rust, ruimte én het buitenleven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan het Zuiderdiep 93 in Nieuw-Buinen het ontdekken waard. Gelegen op een royaal perceel van circa 950 m² met een vrijstaande stenen garage, houten bijgebouwen en een fijne overkapping in de tuin. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dankzij de 19 zonnepanelen profiteert u hier van een lagere energierekening. Een doordachte indeling met volop leefruimte Via de hal komt u binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van circa 45 m² met een houtkachel voor gezellige avonden en een schuifpui naar het overdekte zonneterras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van buiten te genieten. De ruime woonkeuken (ca. 19,9m²) is voorzien van een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, twee vaste kasten en een kookeiland dat beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er toegang tot handige voorraad-/kelderkasten. De fraaie suitedeuren tussen woonkamer en keuken geven het geheel extra charme. Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer (ca. 9,1m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een seperaat toilet, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (resp. ca. 15m², 10,6m² en 8,7m²) met vaste kasten en op de overloop is aan beide zijden een praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte om van te houden De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: van tuinieren tot ontspannen onder de overkapping of klussen in de ruime garage. Naast de vrijstaande stenen garage (ca. 23.6 m²) zijn er nog een houten bijgebouw met houtopslag, een fietsenberging (ca. 6.7 m²) en een verhoogde carport (ca. 24.5 m²). Hier is het buitenleven echt compleet. Goed om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1905; in de jaren ’80 en daarna aangepast en gemoderniseerd, recent zijn de keuken en de badkamer nog vernieuwd; - Dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie aanwezig; - Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via houtgestookte en gasgestookte CV-installatie (Remeha, ca. 2024, eigendom); - 19 zonnepanelen (2018 en 2019) met micro-omvormers; - Kunststof goten en windveren; - Heerlijk ruim wonen met veel hobbyruimte en een royale tuin rondom waar altijd zon en schaduw te vinden is; - De woning heeft nu energielabel E. Echter is het goed mogelijk dat het label hoger uitvalt bij opnieuw aanvragen. Over Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woon je hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en winkels zoals een bakker, slager en supermarkt. En wil je meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus zit je zo in Borger of Assen. Kortom: een complete en verrassend ruime woning met karakter, comfort én volop buitenruimte. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop start vanaf woensdag 11 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.