Sportweg 27885 AE Nieuw-DordrechtNieuw-Dordrecht-Centrum

Centraal en vrijstaand wonen in Nieuw-Dordrecht. Zo vind je ze maar zelden. Midden in het dorp en toch een bak aan ruimte en rust. Met deze ligging geniet je hier van de rust van het dorpsleven, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Emmen en Klazienaveen snel bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Het Oosterbos nabij. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte die deze omgeving te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree met meterkast, woonkamer, woonkeuken en een praktische provisiekelder zonder stahoogte. In het achterhuis bevinden zich de CV-opstelling, een eenvoudige douche met wastafel en een toilet. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Buitenruimte De woning staat op een perceel van circa 840 m² en beschikt over een ruime tuin met volop mogelijkheden voor uitbreiding, aanbouwen of het realiseren van extra bijgebouwen (uiteraard conform de geldende regelgeving). Parkeren kan op eigen terrein. Extra informatie: Vrijstaande woning op een perceel van circa 840 m²; drie slaapkamers; Parkeren op eigen terrein; Volop mogelijkheden voor uitbreiding en bijbouw; Energielabel C; CV-combiketel uit 2024; 8 zonnepanelen aanwezig; Bouwkundig rapport aanwezig; Asbestrapport beschikbaar (op het schuurtje is nog asbest aanwezig). Verkoopvoorwaarden: Koper dient de woning minimaal één jaar zelf te bewonen; Verhuur aan een eerstegraads familielid is toegestaan; Doorverkoop binnen één jaar na levering is niet toegestaan; Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte en diverse mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Nieuw-Dordrecht. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.