Dorpslaan 422957 XG Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. In 2023 is een nokverhoging gerealiseerd en zijn er twee dakkapellen geplaatst waardoor de woning nu beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De lichte doorzon woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte met volop daglicht. De eerste en tweede verdieping zijn daarnaast voorzien van elektrische rolluiken. Met energielabel C woon je bovendien in een huis dat al een solide basis heeft op het gebied van duurzaamheid. Ook de ligging is heerlijk: in een rustige, kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van het winkelcentrum ‘’Kleyburgplein’’. Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een keurige plavuizen vloer die is doorgelegd in de keuken en in de hal. Dankzij de vloerverwarming en de houtkachel geniet je hier het hele jaar door van een aangename comfortabele warmte. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,84 x 3,47m en is voorzien van airconditioning. De overige 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 2,92 x 2,40m en 2,08 x 2,03m. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die toegang geeft tot een tweetal slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel. Ook is er op de overloop een tweede aansluiting voor de wasmachine te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,65 x 2,91/2,42m en is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,39 x 2,90m en is voorzien van een dakkapel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een terrasgedeelte met elektrisch zonnescherm en plantenborder. Ook is er een praktische houten berging en is de tuin middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 02-12-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2024). -In 2023 is er een nokverhoging gerealiseerd en zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst. -De schutting en de poort zijn in 2025 nieuw geplaatst. -Aanvaarding: voorkeur verkopers mei 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.