Fregatstraat 362957 EE Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Deze leuke tussenwoning met tuin op het zuidwesten in een rustige, kindvriendelijke wijk staat nu te koop! De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken (2020), een keurige toilet en een moderne badkamer (2021). De ligging is ideaal, met diverse voorzieningen in de buurt, zoals het zwembad “Schoonenburg”, de Nieuw-Lekkerlandse Tennisclub, een basisschool en een supermarkt. Ook vindt u vlakbij de woning een gezellig speeltuintje. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de nette toiletruimte, de keuken en de woonkamer. In de hal bevinden zich ook de meterkast een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel licht inval. De woonkamer is afwerkt met gestucte wanden en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken(2020) is onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuiginstallatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,59 x 2,35. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een afmeting van ca. 3,17 x 3,76/ 3,97m. en ca. 3,01 x 2,46. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer(2021) is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, regen/- en handdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoeken radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is de ruimte bereikbaar die nu in gebruik is als werkruimte, wasruimte en logeerplek. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval op deze verdieping. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse plantenborders en sierbestrating. Verder vindt u hier een stenen berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Direct achter de woning is er een brandgang vanwaar u zo naar het voetbalveldje en het openlucht zwembad loopt. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 01-09-2025. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2013). -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind mei 2025. -De tweede verdieping is in de totale woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.