Purperreiger 52957 NB Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Deze royale, goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland, staat nu te koop. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een nette keuken en badkamer en is bovendien voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A+! Wanneer u de straat uit loopt, loopt u zo het prachtige polderlandschap in. Ook een speeltuintje voor de kinderen is dichtbij huis te vinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportvelden, buitenzwembad en bushalte. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte, een vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is, evenals de woonkamer en keuken, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. In 2015 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor extra veel lichtinval. Ook vindt u in de woonkamer een praktische trapkast. De nette open keuken, in hoekopstelling, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, een keramische kookplaat en afzuigkap. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van dimbare spots die in verschillende groepen te bedienen zijn. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,34 x 3,33m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,56 x 4,73/3,65m en is voorzien van twee inbouwkasten. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,10/1,35 x 3,65/2,14m en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. De voorzolder, voorzien van een Velux dakraam, biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de C.V.-ketel en bergruimte achter knieschotten. Via een vlizotrap is tevens een extra bergzolder bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een afmeting van ca. 2,97 x 2,83m en zijn voorzien van een Velux dakraam en inbouwspots. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingelegd met sierbestrating. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met aangebouwde luifel, ideaal om de fietsen droog te stallen. Bijzonderheden: -De woning is v.v. HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen. -De woning heeft energielabel A+, geldig tot 05-04-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2006). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -De lichtstraat in de woonkamer is v.v. Velux screens. -De woonkamer is aan de achterzijde v.v. een zonnescherm -In de achtertuin is een stenen berging aanwezig v.v. elektra. -De achtertuin is v.v. een waterkraantje. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: voorkeur verkoper medio juli 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.