Schokkerstraat 82957 GA Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Deze hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein staat nu te koop! De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een nette open keuken en een ruime bergzolder. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om de woning te vergroten, bijvoorbeeld door het plaatsen van een nokverhoging of een uitbouw. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht. De nette keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voor zien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koel-/vriescombinatie. Ook vindt u hier een praktische kelderkast die doorloopt tot onder de trap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de zeer royale achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,76 x 2,50/2,82m en is voorzien van een inbouwkast en een rolluik. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,09/3,50 x 3,76m en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,40 x 2,13m. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ligbad, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met dakraam. Hier bevindt zich naast veel bergruimte ook de cv-ketel. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuid is aangelegd met sierbestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging. Bijzonderheden: -De woning biedt de mogelijkheid om te worden vergroot door middel van een dakopbouw en een uitbouw. -Voor de uitbreiding van de woning kan een Omgevingsvergunning vereist zijn; Vos Woningmakelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het al dan niet verkrijgen van deze vergunning. -De woning is v.v. dakisolatie. -De woning is (in ca. 2023) v.v. spouwisolatie. -De gevels zijn recentelijk opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. -De kruipruimte is (in 2023) geïsoleerd. -De woning is deels v.v. kunststof kozijnen. -De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Tzerra (b.j. ca. 2022). -De tuin is achterom bereikbaar. -De achterzijde van de woning is v.v. een zonnescherm. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 08-09-2035. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel.