Schoonenburglaan 602957 BD Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Wonen in een ruime 6-kamer eengezinswoning, in de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd, uitgebouwd, uitstekend onderhouden en instapklaar? Wij bieden u de Schoonenburglaan 60 aan, een prima onderhouden eengezinswoning met een uitstekende ligging aan de rand van Nieuw-Lekkerland! In de afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende voorzieningen getroffen hetgeen resulteert in een energielabel A. Zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), dakisolatie, vloerisolatie met bodemfolie en spouwmuurisolatie. Ook zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze ruime eengezinswoning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer met grote aanbouw aan de achterzijde, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en een heerlijke tuin welke onlangs geheel opnieuw is aangelegd. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 extra slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De ligging is uitstekend, aan de rand van Nieuw-Lekkerland. Enerzijds op een steenworp afstand van het prachtige polderlandschap en het ‘Hondenbos’ waar je heerlijk kunt wandelen en anderzijds in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum ‘De Kleyburg’ en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en biedt toegang tot de entree. In de directe omgeving van de woning is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Entree: De entree biedt plaats aan het toilet, praktische trapkast en de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars). U heeft toegang tot de woonkamer en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een staand closet en ventilatieraam. Woonkamer: De riante doorzon woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw (2014) met lichtkoepel waardoor een heerlijke ruimte is ontstaan. Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en gestuukt plafonds met inbouwspots. De aanbouw en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Keuken: De luxe open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; XL koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is tevens voorzien van veel bergruimte. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand (met voorbereiding aansluiting wasmachine en droger). Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een doucheruimte, badkamermeubel, designradiator en ventilatieraam. Tweede verdieping: Voorzolder: De zolderverdieping is keurig afgetimmerd en is voorzien van een dakraam, extra bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2009). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast treft u extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is in 2026 opnieuw aangelegd inclusief de houten schuttingen. De tuin is voorzien van keramische tegels, diverse beplanting, buitenkraan, zonnescherm en achteruitgang. De tuin biedt daarnaast plaats aan een stenen berging, fietsenberging en een heerlijke tuinkamer! Tuinkamer: De sfeervolle tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden, keramische vloertegels, elektra, verlichting en verwarming. Berging: De stenen berging is voorzien van elektra. Overige: Voorzien van spouwmuurisolatie (2023), vloerisolatie met bodemfolie (2023) en dakisolatie (2011); Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); 9 zonnepanelen (2023); Betonnen constructievloeren (zolderverdieping hout); Aanbouw gerealiseerd in 2014; Voorzien van 2 kunststof dakkapellen (2010/2011); Aanvaarding: in overleg (maart/april 2027)