Beukenlaan 2-A9311 PP Nieuw-RodenNieuw-Roden

Aan de rustige Beukenlaan 2A in Nieuw-Roden, op een fijne en groene locatie, staat deze vrijstaande woning met carport, vrijstaand kantoor, overkapping, schuur en volière. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel privacy en een vrij gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast ligt de stad Groningen op slechts enkele autominuten, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de aanwezige ruimte, meerdere slaapkamers en goede lichtinval is het hier comfortabel wonen. De grote tuin, met schuur en overkapping, rondom de woning zorgt voor een aangename buitenbeleving en voldoende privacy. In de tuin bevindt zich ook nog een losstaande kantoorruimte, uitgerust met zowel een houtkachel als elektrische verwarming. De tuin wordt opgesierd met een appelboom, perenboom, pruimenboom, perzikboom en krentenboom. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De aanwezige schouw geeft dat gezellige gevoel van rond de haard. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en directe aansluiting geeft aan de 6 persoons eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via de bijkeuken. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hier treft u een inloopdouche, een wastafelmeubel en voldoende ruimte voor het plaatsen van witgoed. Bijzonderheden: *gelegen op een rustige en groene locatie; *meerdere slaapkamers en praktische indeling; *de woning heeft Energie label E. *de woning heeft muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie; *badkamer met dakkapel en inloopdouche; *balkon aanwezig op de verdieping; *carport en voldoende parkeergelegenheid; *een vrijstaand kantoor welke verwarmd wordt middels een houtkachel; *veel bergruimte dankzij vaste kasten en ruimtes buiten; *nabij voorzieningen en goede verbinding richting Groningen; *bouwjaar 1960, woonoppervlakte 112 m², perceelgrootte 770 m²; Kortom, een fijne en complete woning op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.