Rietveld 249311 RN Nieuw-RodenNieuw-Roden

Welkom in deze royale hoekwoning, gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlak van 127 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij de moderne afwerking direct te betrekken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en maar liefst 11 zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort én een uitstekende energieprestatie, resulterend in energielabel A++. De houten kozijnen geven de woning een warme uitstraling, terwijl de kunststof dakkapel extra onderhoudsvriendelijkheid biedt. Daarnaast is de woning voorzien van een Quooker, wat extra gemak toevoegt aan de moderne keuken. Buiten geniet je van een royale tuin met eigen oprit, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving maakt het een ideale plek voor gezinnen, met voldoende speelgelegenheid en voorzieningen in de nabije omgeving. Kortom: een ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een royale tuin met oprit en gelegen in een prettige woonwijk. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte living met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 41 m² en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft de openslaande deur toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14, 11 en 6 m², badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met witgoedaansluiting en een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: De woning aan Rietveld 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuw-Roden, met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. De supermarkt Poiesz Nieuw-Roden ligt op korte loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen zoals en sportvoorzieningen bevinden zich dichtbij. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Centrum Roden op korte afstand, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het groene Drentse landschap. Kenmerken: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Energielabel A++ - Woonoppervlak 127 m² - Perceel 249 m² - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) - HR++ beglazing - Vloerverwarming door de gehele woning - Dak,- muur en vloerisolatie - 11 zonnepanelen - Quooker - Waterontharder - Royale tuin met oprit - Fijne en kindvriendelijk woonwijk