Donizettihof 52151 ND Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Zuid

‘Goed onderhouden en duurzaam familiehuis op een rustige, verkeersvrije plek op een van de meest geliefde locaties van Nieuw-Vennep’ Aan een rustig hofje in de populaire woonwijk Getsewoud ligt deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 171 m² woonoppervlak verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Donizettihof 5 is een huis met brede leefruimtes, verrassende elementen, grote raampartijen en een logische indeling wat zorgt voor een prettig gevoel van licht en ruimte door het gehele huis. De afwerking is verzorgd en keurig, waardoor de woning onderhouden aanvoelt. Tegelijkertijd biedt het interieur alle ruimte om met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse sfeer neer te zetten die volledig aansluit bij je eigen woonstijl. INDELING Bij aankomst valt direct de rustige ligging aan het hofje op. Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar een overzichtelijke woonomgeving waar kinderen daadwerkelijk voor de deur buiten kunnen spelen. De woning zelf heeft een verzorgde uitstraling met een moderne gevel en een prettige breedte, waardoor ook binnen direct een ruimtelijk gevoel ontstaat. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobekast, een deur naar de inpandige schuur en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is riant van opzet met voldoende plek voor een grote zithoek en is licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Aan de patio zijdes ontstaat een vanzelfsprekend contact met buiten door de schuifpuien. De huidige inrichting is neutraal en ingetogen, maar juist daardoor is goed zichtbaar hoeveel potentie deze woning heeft. Met andere kleuren, materialen en styling laat deze ruimte zich eenvoudig transformeren tot een eigentijdse en warme leefomgeving. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ruim voldoende werk- en bergruimte. Door de praktische indeling blijft er volop contact met de woonkamer en eettafel. Er is een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een combioven en koelvriescombinatie. Het geheel is netjes onderhouden en functioneel ingericht. De patiotuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een zonnige plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor de kinderen. Ook beschikt de woning over een praktische inpandige schuur aan de voorzijde van het huis voor fietsen en opslag die zowel van buitenaf, als vanuit binnen bereikbaar is. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bordestrap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar waar drie riante slaapkamers en een ruime badkamer zich bevinden. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. Dat maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik. De badkamer is ruimtelijk en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Het raam geeft de badkamer extra daglicht. Op de overloop is een apart toilet en een bergkast met de cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem. Deze familiewoning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning waarvan twee op de begane grond. Bovendien bestaat de mogelijkheid de woonoppervlakte verder te vergroten door het plaatsen van een tweede etage. Afhankelijk van de woonwensen kunnen hier nog twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Het Donizettihof ligt in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt in Getsewoud-Zuid. Hier woon je rustig, terwijl alles voor het dagelijks leven letterlijk om de hoek ligt. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Winkelcentrum Getsewoud biedt een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken en ook horeca en sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Het Venneperhout ligt praktisch om de hoek en biedt ruimte voor een wandeling, een rondje hardlopen of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend met een R-net bushalte op loopafstand en het NS-station op fietsafstand. Met de auto zit je hier ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 171m2 - Perceeloppervlakte 138m2 - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen (2023), warmteluchtpomp en airconditioning aanwezig (2023) - Goed onderhouden woning, recent is de voordeur en de schuurdeur vervangen - 3 zeer ruime slaapkamers - Inpandige schuur voor bijvoorbeeld fietsen - Zonnige en onderhoudsarme patiotuin met elektrisch zonnescherm en met een berging voor tuinkussens - Balkon op de eerste etage - Groene kindvriendelijke omgeving met een speeltuin achter het huis - (Basis)scholen, kinderopvang, winkels, openbaarvervoer in de buurt