Vledderdiep 467831 TZ Nieuw-WeerdingeDerde Kruisdiep

HIER VIND JE VERRASSEND VEEL WOONRUIMTE! Ben jij op zoek naar een grote 2-onder-1 kapwoning in Nieuw-Weerdinge? Je zoekt een huis met 4 slaapkamers of een praktijkruimte op de begane grond? Levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond is voor jou een eis? Je zoekt een woning waar je in principe direct kunt gaan wonen? Dit is je kans! Deze keurige woning is gelegen aan Vledderdiep 46 in Nieuw-Weerdinge, een rustige straat waar diverse wandelroutes nabij de woning starten! Het huis is door de vorige eigenaar uitgebouwd en heeft op dit moment ruim 200m2 woonoppervlak. Hierin vind je op dit moment 4 slaapkamers met een ruime oprit en een aangebouwde garage. Het object leent zich erg goed voor het combineren van werken en wonen! Een groot gezin kan hier ook erg goed uit de voeten, het huis is voorzien van 3 badkamers(1 op de verdieping), een van de badkamers is voorzien van een jaccuzi. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 568m2 eigen grond met de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd. De omsloten tuin biedt vrijwel de gehele dag een plek in de zon/schaduw en is onderhoudsarm aangelegd. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of om te gebruiken als hobby ruimte. De oprit is eveneens groot genoeg om 4 auto’s op eigen terrein te parkeren. Pluspunten van deze woning: - 4 slaapkamers – inclusief een slaapkamer op de begane grond; - Energielabel A, 21 zonnepanelen; - Veel leefruimte, grote woon- en slaapkamers; - Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een kruispunt van wandelroutes nabij; De indeling van het huis is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, meterkast en een eerste badkamer met hier het toilet, dubbele wastafel en een jacuzzi. Vervolgens betreed je de ruime woon-/ eetkamer met aansluitend de keuken. De woon-/ eetkamer is ca. 49m2 groot en voorzien van veel raampartijen. Hierdoor is het een aangenaam lichte woonkamer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier vind je veel kastruimte en een ingebouwde nis, eventueel geschikt voor een ‘Amerikaanse’ koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de achterhal, deze ruimte is eventueel geschikt om een kantoor aan huis te beginnen óf om te gebruiken als salonnetje. Vanuit deze ruimte bereik je eveneens de slaapkamer op de begane grond, de badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens kun je via een tussenhal, via de overkapping, naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, ook is hier ruimte voor een extra koelkast, diepvries én om je witgoed te plaatsen! Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 9m2, 18m2 en 22m2) en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een los toilet aanwezig op de verdieping. Omgeving Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Weerdinge tussen Emmen en Ter Apel. Het dorp zelf heeft een aantal basisvoorzieningen, waaronder: buurtsupermarkt, bakker, twee slagerijen, een tweetal basisscholen, huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad en horecagelegenheden. Het centrum van Emmen is op circa 10 auto minuten van de woning gelegen. Hier zijn alle stadse voorzieningen verder aanwezig. Naast een goede bereikbaarheid per auto is er ook een actieve busverbinding in het dorp. Op korte afstand van de woning is een bushalte gelegen. Via hier kun je met de bus richting Emmen of Ter Apel. Samenvattend: - Oorspronkelijke bouwjaar: ca. 1986; - De woning is voorzien van een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel bj. 2009); - Kelder onder de woning aanwezig; - Woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en zonnepanelen; - Energielabel A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 207m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 77m2; - Bruto inhoud woning: ca. 1052m3; Ben jij op zoek naar een prachtige, ruime woning gelegen in een landelijke omgeving? Plan dan snel een bezichtiging bij dit unieke object! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.