Hoefje 141733 AC Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Deze geweldige vrijstaande woning in Nieuwe Niedorp is er één die direct een warm en verzorgd gevoel oproept. De woning is gebouwd in 1973, beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², een inhoud van circa 532 m³ en staat op een perceel van 275 m². Met een eigen oprit die geschikt is voor meerdere auto’s, een fijne voor- en achtertuin, diverse bergingen en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Alles is keurig onderhouden, waardoor u hier met veel plezier kunt gaan wonen. Aan de buitenzijde valt de woning direct op door de strakke gevels en de mooie kozijnen met landelijke roedeverdeling. Deze geven het huis een charmante, verzorgde uitstraling die perfect past bij de rustige en prettige woonomgeving. Ook op het gebied van comfort is er veel aanwezig. De woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, heeft energielabel C en is voorzien van een cv-ketel uit 2022. De badkamer is bovendien uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op de koude dagen. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Daarmee biedt de woning zeer goede mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim opgezet. De huidige inrichting is sfeervol en landelijk, maar met enkele kleine ingrepen geeft u deze ruimte eenvoudig uw eigen identiteit. Dankzij de prettige indeling en de fijne lichtinval is dit een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de voortuin. De gesloten keuken sluit aan op een riante bijkeuken, een praktische ruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag, witgoedopstelling of het creëren van een functionele werkruimte. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en goed indeelbaar, waardoor deze verdieping geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra logeer- of hobbyruimte wensen. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook buiten is het prettig toeven. De woning beschikt over een heerlijke voortuin en achtertuin, waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. De aanwezige bergingen maken het geheel extra praktisch en bieden ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het boodschappencentrum, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Nieuwe Niedorp staat bekend als een dorp waar fijn wonen centraal staat. Met een luxe boodschappencentrum, diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden is alles binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor fietsers en natuurliefhebbers, met mooie routes richting het openluchtzwembad in Waarland, de gezellige stad Schagen of het historische Medemblik met zijn sfeervolle haven. Ook sportievelingen komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen 18-holes golfbaan, mountainbikeparcours en de vele vaarmogelijkheden in de regio. Door de ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort, praktische mogelijkheden en een fijne woonomgeving op een bijzonder aantrekkelijke manier. Een huis waar u direct voelt dat alles klopt. Ontdek zelf de charme, de lichtinval en de rust die deze woning te bieden heeft. Richtprijs € 495.000,- k.k.