Zwagermanstraat 161733 VN Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

INSTAPKLAAR WONEN EN DIRECT GENIETEN? DIT IS UW KANS! Zwagermanstraat 16 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de verzorgde gevel gaat een instapklare woning schuil waar hoogwaardige afwerking, bijzonder veel leefruimte en een prachtig vrij uitzicht samenkomen. Voeg daar de multifunctionele garage, de diepe achtertuin met veranda en hottub én de ligging aan de rand van Nieuwe Niedorp aan toe en u begrijpt: dit is een woning die u moet beleven. Kom binnen Bij binnenkomst in deze woning merkt u het meteen: hier is met zorg, oog voor detail én gevoel voor kwaliteit werkelijk alles verbouwd en vervangen. Oók wat u niet ziet. De entree vormt een verzorgde ontvangst met een moderne toiletruimte, de meterkast, een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De rustige kleurstellingen en warme houten accenten vormen samen een sfeervol geheel dat zich als een rode draad door de woning voortzet. Onder de grote vloertegels zorgt vloerverwarming op de gehele begane grond bovendien voor een aangenaam woonklimaat. Een robuuste schuifdeur in barnstijl vormt de sfeervolle overgang naar de leefruimte en geeft de woning direct een eigen karakter. Woonkamer en keuken Vanuit de hal wordt u naar de leefruimte geleid, waar woonkamer en de aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken samen één geheel vormen. Aan de voorzijde nodigt de zithoek uit om lekker weg te zakken met een goed boek, terwijl het daglicht via de grote raampartijen de ruimte gedurende de dag steeds een andere sfeer geeft. De rustige afwerking en de zorgvuldig geplaatste plafondspots versterken de warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde vormt de woonkeuken zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De lange maatwerk keuken met houtlook fronten, stoere donkere grepen en een composiet werkblad biedt volop bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De in het werkblad verzonken inductiekookplaat en het subtiel in het plafond weggewerkte afzuigsysteem versterken de strakke uitstraling, terwijl de geïntegreerde plafondspots het geheel op een fraaie manier accentueren. Boven de eettafel zorgt de lichtkoepel voor een zee aan daglicht, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen, te werken of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De openslaande deuren brengen u naar het terras, waar het vrije uitzicht over het achterliggende groen iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid zorgt. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking direct voelbaar. De prachtige houten/ laminaat houtlook vloer loopt over de gehele verdieping door en verbindt de verschillende ruimtes tot een rustig en sfeervol geheel. Samen met de zachte kleurstellingen en de strakke afwerking ontstaat een stijlvolle verdieping waar alles mooi op elkaar is afgestemd. Vanaf de overloop zijn twee heerlijk ruime slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De masterbedroom aan de voorzijde ademt rust. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Achter de schuifdeur in barnstijl gaat vervolgens een droom voor menig kledingliefhebber schuil: een volwaardige inloopkast. Niet alleen een sfeervolle toevoeging aan de kamer, maar ook een plek waar alles overzichtelijk een eigen plaats krijgt. Ook de tweede slaapkamer verdient alle aandacht. Qua afmetingen doet deze kamer niet onder voor de masterbedroom; sterker nog, hij is zelfs iets groter. Daarmee biedt ook deze ruimte volop mogelijkheden als slaapkamer, terwijl hij zich net zo goed leent als luxe werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze verdieping. Dezelfde moderne wand- en vloertegels als in het toilet op de begane grond zorgen voor een prachtig geheel, terwijl het houtlook wastafelmeubel, de zwevende tweede toiletruimte en de robuuste houten wandplanken warmte toevoegen aan het strakke ontwerp. De ruime inloopdouche is uitgevoerd met zowel een stort- als handdouche en dankzij het raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vloerverwarming maakt het comfort compleet. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime zolder die geheel geïsoleerd en vernieuwd is en momenteel wordt afgewerkt. Hier treft u een volwaardige kamer aan met een nieuwe dakkapel en nieuw dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Garage / bijkeuken Vanuit de woonkeuken bereikt u de inpandige garage, tevens bijkeuken, een ruimte die zich uitstekend leent voor veel meer dan alleen praktische doeleinden. Dankzij de vloerverwarming, de lichtkoepel én de grote raampartij met uitzicht op de achtertuin valt het daglicht hier heel fijn naar binnen. Het lange werkblad met spoelbak, de inbouwkast over de volledige achterwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger maken de ruimte bijzonder functioneel, terwijl de openslaande deuren naar de oprit zorgen voor een eigen entree. Zelfs de steigerhouten maatwerk kapstok is volledig in dezelfde stijl ontworpen als de rest van de woning. Een detail dat onderstreept hoe consequent en doordacht de gehele verbouwing is uitgevoerd. Droomt u van een praktijk of salon aan huis, een atelier, sportruimte, speelkamer of een inspirerende hobbyruimte? Hier krijgt u alle vrijheid om die droom werkelijkheid te maken. Buitenleven Zodra de openslaande deuren naar de achtertuin openzwaaien, wordt direct duidelijk dat het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk is als het wonen binnen. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om het buitenleven op uw eigen manier in te vullen. Het grote terras vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt alle ruimte voor lange diners, gezellige borrels of een ontspannen ochtend met een kop koffie terwijl u uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. De stoere tegels met bielzenlook onder de eettafel en in de veranda geven de tuin daarbij een eigentijdse en sfeervolle uitstraling en maken het buitenplaatje helemaal af. Dankzij de combinatie van meerdere terrassen, een achterom en de vrije ligging ervaart u hier een gevoel van rust en privacy dat iedere dag weer voelt als een klein vakantiegeluk. De grote troef van deze tuin is zonder twijfel het vrije uitzicht. Achter de tuin strekken de landerijen zich uit tot aan de horizon, waardoor u ieder seizoen opnieuw geniet van een levend schilderij dat voortdurend verandert. Ook aan de voorzijde is het plaatje compleet. De fraai aangelegde voortuin ligt op het zuidwesten en vormt samen met de brede oprit een verzorgde entree. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of wellicht uw caravan of camper. Tot slot Wie hier woont, ervaart iedere dag het beste van twee werelden. Aan de achterzijde kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen die zorgen voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl het gezellige dorpscentrum van Nieuwe Niedorp zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca hoeft u nooit ver te reizen en ook liefhebbers van wandelen en fietsen stappen vanuit huis zo het polderlandschap in. Met uitvalswegen richting Schagen, Heerhugowaard en de A7 binnen handbereik is ook de rest van Noord-Holland uitstekend bereikbaar. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Tot in de puntjes gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht over de landerijen • Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met royale woonkeuken • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met derde slaapkamer • Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en tweede toilet • Diepe achtertuin met veranda en achterom • Multifunctionele, uitgebouwde garage – tevens bijkeuken - met vloerverwarming • Parkeren op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto's, caravan of camper • Mantelbuis voortuin voor aanleg laadpaal • Mantelbuis zolder voor aansluiting zonnepanelen • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Voorzien van C.V., WTW-installatie en waterontharder • Energielabel: deze wordt opnieuw aangevraagd. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas