Zuidelijke Achterweg 23244 AX Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

In Nieuwe-Tonge staat deze sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, een royale achtertuin en een heerlijke overkapping. Een nette woning, maar er is ruimte om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen en af te werken. De woning beschikt over een praktische indeling waarbij sfeer en functionele leefruimte op een prettige manier samenkomen. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een royale aanbouw met daarin de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en diverse losse apparatuur. In de uitbouw vindt u daarnaast een praktische bijkeuken, een separaat toilet en een verzorgde badkamer uitgerust met een douche en wastafel. Via de trapopgang bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van een fijn formaat. Voor extra opbergruimte is er tevens een praktische bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de verrassend ruime achtertuin. Onder de sfeervolle overkapping kunt u op elk moment van de dag beschut en in alle rust van het buitenleven genieten. Achter in de tuin staat bovendien een karakteristiek, authentiek oud arbeidershuisje dat momenteel dienstdoet als schuur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of een andere creatieve invulling. Kortom: een verzorgde en karaktervolle hoekwoning met veel leefruimte, een bijzondere tuin en talloze mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken. Een prachtige kans op een fijne plek in Nieuwe-Tonge! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 80 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 9 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 43 m² (conform meetrapport) - Inhoud: 316 m³ (conform meetrapport) - Perceeloppervlakte: 266 m² eigen grond - Sfeervolle hoekwoning met volop mogelijkheden - Drie slaapkamers op de verdieping - Ruime achtertuin met gezellige overkapping - Authentiek arbeidershuisje/schuur in de achtertuin - Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2025) - Dak schuur vernieuwd in 2010 - Dak dakkapel achterzijde vernieuwd - Oplevering: In overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.