Aardbeigaarde 253436 GB NieuwegeinGaarden

Royale maisonnette met 3 woonlagen, carport, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en zonnig balkon in het groene Batau-Zuid In de groene en goed bereikbare wijk Batau-Zuid in Nieuwegein ligt deze verrassend ruime 3-laags maisonnette. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon van maar liefst 9 m², een eigen carport, een externe berging én een moderne keuken uit 2022. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Batau-Zuid staat bekend om zijn fijne woonomgeving met volop groen, diverse scholen, parkvoorzieningen, openbaar vervoer en het winkelcentrum City Plaza, met een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrasjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via diverse uitvalswegen en het OV ben je zo in Utrecht of de rest van de regio. Indeling Begane grond: via het voorgelegen plein bereik je de carport, externe berging, trapopgang naar de galerij en de gemeenschappelijke entree met trapopgang. Eerste verdieping: vanaf de galerij kom je bij de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een toiletruimte, meterkast, voorraadkast en garderobe. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op met uitzicht over het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Een open trap in de woonkamer leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra ruim, voorzien van een vaste kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst op de overloop. Zolderverdieping: hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eventueel is dit te splitsen in een wasruimte en slaapkamer. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale maisonnette met drie woonlagen; - Moderne keuken uit 2022; - Zonnig balkon met groen uitzicht; - Eigen parkeerplaats, carport en berging; - Drie ruime slaapkamers; - Gezonde en actieve VVE; - Bijdrage VVE € 201,- per maand; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen; - Uitstekend bereikbaar via de snelweg en openbaar vervoer.