Coltbaan 21-213439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Instapklaar, A+++ met een zonnig balkon op het zuiden en eigen parkeerplek! Zie jij jezelf al wonen in een modern appartement waar je zó in kunt trekken? Waar je na een drukke dag heerlijk thuiskomt, de deuren naar je zonnige balkon openzet en nog even geniet van de zon? Dit appartement uit 2022 combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een fijne ligging in de groene wijk Rijnhuizen. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage heb je hier alles bij de hand voor een comfortabele woonplek. Ideaal als je samen een volgende stap wilt zetten, een extra kamer zoekt om thuis te werken of gewoon wilt genieten van modern wonen zonder te hoeven verbouwen.   Licht, ruimte en een zonnig balkon De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de openslaande deuren valt het daglicht prettig naar binnen en loopt de leefruimte op zonnige dagen moeiteloos over in het balkon. Met de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Begin je dag met een kop koffie buiten, lees een boek in de middagzon of nodig vrienden uit voor een gezellige borrel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met elkaar. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Ook aan kastruimte is gedacht.   Twee slaapkamers, volop mogelijkheden Een extra kamer komt altijd van pas. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bieden volop mogelijkheden. Richt de tweede kamer in als thuiswerkplek, maak er een fijne logeerkamer van of gebruik de ruimte voor je hobby. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Ook de badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte wasruimte, waar ook de warmtepomp staat.   Comfortabel wonen én energiezuinig Een modern appartement betekent hier ook comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 2022, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming geniet je van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien helpt de energiezuinige uitvoering om het energieverbruik te beperken. Ook aan praktisch gemak is gedacht. In de onderbouw vind je een eigen inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Je auto parkeer je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Wil je elektrisch rijden? Dan kun je bij de parkeerplaats een eigen laadpaal laten installeren.   De wijk Rijnhuizen is volop in beweging De voormalige werk- en kantorenomgeving verandert de komende jaren verder in een moderne woonwijk met veel aandacht voor groen, wonen en voorzieningen. Je woont hier vlak bij Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen terwijl Utrecht en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.  Ben je graag buiten? In de omgeving van het Merwedekanaal kun je heerlijk wandelen en fietsen.   De belangrijkste pluspunten - Modern appartement uit 2022 op de derde verdieping;  - Energielabel A+++ - Warmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming; - Goed geïsoleerd en energiezuinig; - Twee ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer met open keuken; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Groot, zonnig balkon op het zuiden; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Mogelijkheid om een eigen laadpaal te laten installeren; - Inpandige berging met elektra; - Lift aanwezig; - VvE-bijdrage: € 161,38 per maand; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Wil jij wonen in een modern appartement waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan kan dit precies de plek zijn waar jij je volgende woonhoofdstuk begint. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.