Coltbaan 21-313439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Ben je op zoek naar een modern, instapklaar DRIEKAMER-APPARTEMENT met een royaal balkon en een eigen PARKEERPLAATS in een afgesloten garage? Dan is dit appartement gebouwd in 2022 en in de geliefde wijk Rijnhuizen precies wat je zoekt! Welkom aan de Coltbaan 21 31! Met 80 m² woonoppervlakte, energielabel A++, twee slaapkamers en een balkon van maar liefst 13 m² op het zuidwesten, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens die waarde hechten aan comfort, ruimte en duurzaamheid. INDELING De woning bevindt zich in een appartementencomplex met een gezamenlijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, de berging en parkeergarage. Op de eerste verdieping kom je de woning binnen via de ruime, lange hal en deze geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Aan de linkerzijde vind je het toilet, de moderne badkamer en een ruime opbergkast waarin zich de warmtepomp bevindt en de aansluiting(en) voor de wasmachine en wasdroger. De woonkamer is voorzien van een mooie beton-cirré gietvloer en is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidwesten. Het balkon is toegankelijk via de openslaande deuren en is een verlengstuk van je leefruimte en groot genoeg voor een gezellige zit- of eethoek. De zuidzijde is voorzien van een elektrische screen. De luxe open keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, Siemens combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werkblad en extra hoge kasten met veel opbergruimte. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast met verlichting en biedt plaats aan een ruim tweepersoonsbed, de tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, of slaap- dan wel logeerkamer. De prachtige badkamer is stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, waskom, badkamermeubel en een heerlijk ligbad. Het aparte toilet is een fijne extra. DUURZAAM Het appartement beschikt over een energielabel A++ hierdoor profiteer je van lage maandlasten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp die verwarmt en koelt. Ook beschikt de woning over vier zonnepanelen voor eigen gebruik en is helemaal klaar voor een duurzame toekomst. OMSTREKEN Rijnhuizen is een rustige en groene wijk met een ideale centrale ligging. Binnen enkele autominuten bereik je uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 en het openbaar vervoer. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca zijn volop aanwezig in de buurt. Bovendien wandel of fiets je zo naar het Merwedekanaal, waar je kunt genieten van het water en het omliggende groen. Voor alle grotere winkelketens fiets je in ca. 10 minuten naar CityPlaza. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca 80 m²; - Twee slaapkamers; - Royale woonkamer met toegang tot een zonnig balkon; - Volledig geïsoleerd en energielabel A++, lage energiekosten; - Modern ingericht en direct te betrekken; - Apart toilet en moderne badkamer; - Eigen berging voor extra opslagruimte; - Een eigen parkeerplaats; - Gelegen in een rustige, groene buurt met goede voorzieningen; - Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 158,23 - Oplevering in overleg. TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.