Coltbaan 21-503439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Modern, licht en royaal wonen in Rijnhuizen Ontdek dit prachtige driekamerappartement, gebouwd in 2022, dat comfort, stijl en toekomstbestendig wonen naadloos combineert. Het appartement is gelegen in de snelgroeiende wijk Rijnhuizen, omringd door groen en mooie wandelroutes bij Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het bruisende centrum van Utrecht en heeft u snelle toegang tot de uitvalswegen A2 en A27. Ook het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dit maakt de ligging zowel rustig als praktisch. Het appartement bevindt zich op de een-na-bovenste verdieping, waardoor u profiteert van veel daglicht en een ruim uitzicht. Het royale terras van meer dan 8 m² op het zuidwesten nodigt uit om van de zon en het buitenleven te genieten. Binnen valt de ruime, lichte woonkamer van 35 m² direct op, met grote ramen en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken het wooncomfort compleet. Extra voordelen zijn onder andere een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een berging in de onderbouw en de duurzame, gasloze uitvoering van het gebouw met (lucht)warmtepomp en uitstekende isolatie – volledig klaar voor de toekomst. Het fraaie gebouw en de mooie binnentuin maken het plaatje compleet. Inspiratie van reeds verkochte appartementen in het complex laat zien dat dit type woning bijzonder geliefd is vanwege de royale indeling, het licht en de hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau en toegang tot de lift. Appartement: Entree, hal met meterkast en grote slaapkamer van 12 m². Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer van 5 m², uitgevoerd in lichte, eigentijdse kleuren en volledig betegeld Hier beschikt u over een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is 8 m² groot. De woonkamer ligt op het zuidwesten en is samen met de keuken maar liefst 35 m² groot. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het royale balkon. De keuken combineert luxe en gemak en is uitgerust met alle gewenste Siemens-inbouwapparatuur. Het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een praktische berging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Bijzonderheden: - Luxe appartement met fraai uitgevoerde badkamer en keuken: - Bouwjaar 2022; - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Optimaal geïsoleerd: A++ label; - Triple glas; - Balkon van 8 m² gelegen op het zuid-westen; - Het gehele appartement is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt; - Zorgvuldig bewoond en zeer goed onderhouden; - Met Warmtepomp en heteluchtverwarming; - Gelegen in Rijnhuizen goede bereikbaarheid van alle verbindingswegen; - Op loopstand van Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Oplevering: in overleg Energielabel: A++ Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.