Coltbaan 23-243439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Zo goed als nieuw appartement met ruime woonkamer en overdekt balkon Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je direct kunt wonen? Dit praktisch ingedeelde appartement van circa 78 m² combineert een moderne afwerking met een fijne leefruimte en een gunstige ligging in de populaire wijk Rijnhuizen. De woonkamer met open keuken biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er eenvoudig plek voor een thuiswerkplek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon van circa 8 m² op, een fijne plek om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning ligt in de jonge wijk Rijnhuizen, waar nieuwbouw, groen en historische locaties samenkomen. Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen liggen op loopafstand en ook winkels, horeca en andere voorzieningen zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A27 en het openbaar vervoer zijn zowel Nieuwegein als Utrecht snel bereikbaar. Indeling. Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. 2e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met voldoende plaats voor een gezellige zithoek, eethoek én een thuiswerkplek. Via de woonkamer bereik je het overdekte balkon van circa 8 m². De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De ruime slaapkamer beschikt over veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De moderne badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt en instapklaar 2-kamerappartement; - Opgeleverd in 2023; - Het appartement heeft een eigen parkeerplek in parkeerkelder; - Voorzien van Triple-glas, vloerverwarming en een warmtepomp; - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen; - Servicekosten VVE bedragen € 185.25 per maand; - Het appartement heeft een definitief energielabel A+++. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.