Dorpsstraat 6-A3433 CH NieuwegeinVreeswijk

Je nieuwe begin in hartje Vreeswijk! Ben je op zoek naar jouw allereerste eigen plekje? Zoek niet verder, want we hebben een fantastische kans voor je midden in Vreeswijk, Nieuwegein. Dit charmante appartement met balkon, gelegen aan de authentieke Dorpsstraat, biedt de ideale mix van gezelligheid en rust. Met zijn 48 vierkante meter is dit knusse stekje perfect voor starters die graag een stap in de woningmarkt willen zetten zonder in te boeten op comfort en locatie. LOCATIE Vreeswijk, het leukste stukje van Nieuwegein, staat bekend om zijn pittoreske uitstraling met oude panden en ophaalbruggen. De vele waterwegen zorgen voor een gemoedelijke sfeer. In het dorp Vreeswijk, bekend van de sfeervolle kaarsjesavond, vind je diverse restaurants en terrasjes. Op loopafstand zitten de bloemisten, slager, broodjeszaak, een modezaak, op donderdag de wekelijkse markt en op vrijdag de viskraam. Ook een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en een passantenhaven zijn dichtbij. Het dorp ligt aan de zuidkant van Nieuwegein en is uitstekend bereikbaar via de A27 en de A2. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang en fietsenberging onder de trap. Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht over het water en het oude dorp. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, voorzien van douche en toilet, de inloopkast/berging én de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een zonnig balkon van circa 7 m² op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca. 48 m²; - Gelegen op een toplocatie, midden in Vreeswijk; - Balkon van ca. 7 m² op het zuiden; - Actieve en kleine VVE, de servicekosten bedragen € 103,41 per maand; - Verwarming en warm water middels met bovenburen gedeelde CV-combiketel (2019); - Gratis parkeren voor de deur; - Goed bereikbaar middels openbaar vervoer en snelweg A2 en A27; - Verkoper is geen bewoner, een niet-bewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule zullen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Nieuwsgierig geworden? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!