Graaf Karellaan 513434 DT NieuwegeinGraven en Gravinnen

Starters opgelet! Aan de Graaf Karellaan kan jij de eigenaar worden van je eigen appartement! In 2019 is het gehele complex gemoderniseerd en getransformeerd tot een gebouw met 20 leuke startersappartementen. Alle wooneenheden zijn voorzien van een moderne badkamer, separaat toilet en een moderne keuken met apparatuur. De locatie is lekker centraal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar een klein stuk te lopen, het groene park voor een rustgevende wandeling is nabij gelegen en het openbaar vervoer is makkelijk gepakt. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het vernieuwde Stadshart van Nieuwegein met tal van goede winkels en met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree met bellenbord, postvakken, trappenhuis en lift komen we binnen. 2de verdieping: We stappen het appartement binnen en hebben de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en handige inpandige berging met aansluiting van de wasmachine, wasdroger en de opstelplaats van de elektrische boiler (doorstroom). Vervolgens komen we in de woonkamer met aansluitend de open keuken. Deze heeft een moderne en lichte keukenopstelling en is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer hebben we middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer hebben wij eveneens toegang tot de slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van wandcloset, douchegelegenheid en wastafel met meubel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Speels wooncomplex gelegen op een centrale locatie; - Moderne keuken en badkamer aanwezig; - Separate toiletruimte aanwezig; - Maandelijkse bijdrage VvE 237,91 euro; - Voorschot stookkosten 91,34 euro per maand; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet zelfbewoningsclausule is van toepassing); - Er zijn speciale verkoopvoorwaarden van toepassing gesteld door de gemeente Nieuwegein, deze worden in de verkoopbrochure gemeld; - Er is een zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Notariskantoor Louwerens & Jaquet in Woerden; - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.