Het Sluisje 203438 AH NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Een mooi verzorgd en ruim appartement, twee slaapkamers met kastenwand, een ruime badkamer, separaat toilet en grote raampartijen in de lichte en ruime woonkamer met toegang tot een loggia van circa 15 m2, dat treft u allemaal hier! En dan de ligging in de oude dorpskern van Juthphaas met o.a. een drogisterij in het complex, maar ook op loopafstand van o.a. diverse horeca, Kasteel Rijnhuizen, Fort Jutphaas, het Merwedekanaal, Park Kokkebogaard en de sluis. Een unieke plek, waar u gratis kunt parkeren en met de auto zo op de A2, A12 en/of A27 kunt zijn. Een kleinschalig appartementencomplex met 6 woningen verdeeld over 2 verdiepingen, met op de begane grond de boxen/bergingen en diverse winkelruimtes. INDELING: Centrale entree, inpandige box van circa 7 m2 en voldoende hoogte voor extra bergruimte, gang met toegang tot de lift en het trappenhuis. 1e verdieping: Entree appartement met hal/gang, toilet, meterkast, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers met elk een fraaie kastenwand, een heerlijk ruime woonkamer met veel daglichtinval, een half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen vaatwasser). Vanuit de woonkamer is de loggia van circa 15 m2 bereikbaar. Een heerlijke plek waar de raampartijen open kunnen en er zicht is op groen en de levendigheid van het dorpje. BIJZONDERHEDEN: Het Sluisje 20 in Nieuwegein is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met op de begane grond diverse winkelruimtes, de centrale entree, de boxen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de 1e verdieping is het portiek met toegang tot het appartement van 118 m2. Veel raampartijen, verzorgd en netjes afgewerkt en een fijne loggia, waar de raampartijen open kunnen, maar u ook op een wat mindere dag heerlijk kan genieten. De vereniging van eigenaars is actief en betrokken. Er worden diverse werkzaamheden met elkaar opgepakt, maar dit is geen verplichting. De bijdrage bedraagt € 245,= per maand. Bij binnenkomst is er de gang met rechts het toilet, de meterkast en de ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en aan de linkerkant zijn de 2 slaapkamers gelegen. Beide zijn voorzien van een kastenwand met plafond hoge schuifdeuren. De woonkamer biedt echt een zee aan ruimte en heeft veel raampartijen en een deur naar de loggia (ca. 15 m2). De keuken ligt wat verscholen, is netjes afgewerkt met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Verder is er nog een inpandige berging met aansluitingen voor was-apparatuur en de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Bosch, bouwjaar 2021). Zoals u in het begin al heeft kunnen lezen zijn alle voorzieningen, maar vooral ook heerlijke wandelplekken, in de directe nabijheid en ook de uitvalswegen kunt u snel bereiken met de auto. Er kan rondom het complex gratis geparkeerd worden op een ruim parkeerterrein. KORTOM HIER KUNT U HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN EEN VERZORGD EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX MET LIFT!!