Hof van Plettenburg 33439 MW NieuwegeinRijnhuizen

INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN HEERLIJK WONEN AAN HET GROEN! Op zoek naar een modern 3-kamer appartement waar je zó in kunt en met de stad Utrecht binnen handbereik? Wil je comfortabel en gasloos wonen met vloerverwarming door het hele appartement? En droom je van een fijn terras op het westen met uitzicht op groen en water? Dan is Hof van Plettenburg 3 in Nieuwegein absoluut het bekijken waard! Dit heerlijke hoek appartement uit 2017 heeft een woonoppervlakte van circa 67 m², een verrassend fijne indeling en twee slaapkamers. De lichte woonkamer, moderne open keuken en het terras vormen samen een heerlijke leefplek. Voeg daar energielabel A, een warmtepomp en de rustige ligging aan toe en je hebt een appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Instap klaar 3-kamer hoek appartement van circa 67 m²; - Heerlijk terras op het westen met uitzicht op groen en water; - Gasloos, energielabel A en voorzien van een warmtepomp; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Bouwjaar 2017 en onderdeel van een gezonde en actieve VvE. IS DE HOF VAN PLETTENBURG 3 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de centrale entree van het appartement. Vanuit de lange hal bereik je vrijwel alle vertrekken, waardoor de woning bijzonder praktisch is ingedeeld. De lichte vloer loopt mooi door en geeft het appartement een rustige, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Er is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de grote glazen pui stap je rechtstreeks het terras op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fris en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De inpandige berging biedt praktische bergruimte en plaats aan technische voorzieningen. TERRAS Hier wil je na een lange dag neerstrijken! Het overdekte terras ligt op het westen en vormt een fijne verlenging van de woonkamer en keuken. Een loungeset neerzetten, drankje erbij en genieten maar. Extra aantrekkelijk is het groene uitzicht met water in de omgeving, waardoor je hier verrassend rustig zit. OMGEVING Hof van Plettenburg 3 is ideaal gelegen ten opzichte van de stad Utrecht. Met de tram, auto én fiets bereikt u de bruisende binnenstad snel en eenvoudig, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de omgeving vind je volop dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen en uitvalswegen A2 en A12 is prettig. Zo woon je comfortabel en centraal, terwijl je thuis juist geniet van groen en rust. Tevens ben je binnen 5 minuten met de fiets op het levendige CityPlaza. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 67 m²; - Bouwjaar 2017; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Hoek appartement; - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Warmtepomp aanwezig; - Leasecontract warmtepomp via Eteck: circa € 81,15 per maand; - VvE-bijdrage circa € 84,- per maand; - Gezonde en actieve VvE; - Terras op het westen; - Uitzicht op groen en water; - oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.