Moerashoeve 1323438 LE NieuwegeinBlokhoeve

LEEF en GENIET op Moerashoeve 132 Luxueus 2-kamerappartement met ruim dakterras, A+ energielabel en eigen overdekte parkeerplaats! Op de bovenste verdieping van dit moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) ligt dit uitstekend onderhouden 2-kamer appartement, compleet met een royaal dakterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De groene en ruim opgezette omgeving biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Het gebouw ‘The Edge’ ademt luxe en comfort, met een imposante entree, nette gemeenschappelijke ruimtes en een actieve, goed functionerende VvE die zorgt voor een prettige woonomgeving. De locatie is uitstekend: aan de rand van de wijk Blokhoeve, dichtbij alle gemakken zoals winkelcentrum Galecop en Cityplaza. Met het openbaar vervoer en de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht, en dankzij de nabijgelegen A12 zijn andere steden goed bereikbaar. De indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de royale entree valt direct op hoe verzorgd het complex is. De lichte centrale hal is uitgerust met brievenbussen, een bellenplateau met intercom en biedt toegang tot de bergingen, het trappenhuis en een ruime glazen lift. Vijfde (bovenste) verdieping Via de galerij kom je bij appartement nummer 132. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en complete inrichting op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime slaapkamer van 13 m² – groot genoeg voor een kledingkast én eventueel een werkplek. Voor een goede nachtrust is de kamer voorzien van een rolluik, waarmee je de ruimte volledig kunt verduisteren. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een handige linnenkast. Het toilet is apart en recent vernieuwd (2023) in een stijlvolle afwerking. Er is een aparte wasruimte aanwezig, maar er is ook een aansluiting in de badkamer, waardoor je zelf kunt kiezen waar je de wasmachine plaatst. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartij over de volledige breedte van de woning en de nieuwe PVC-vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonkamer. Via de woonkamer stap je zo het extra diepe balkon op, dat onlangs is voorzien van brede, nieuwe vlonderdelen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset én een eettafel – de ideale plek om te ontspannen, te eten of in alle rust van de zon te genieten. Dankzij elektrisch bedienbare screens kun je het zonlicht buiten houden wanneer je dat wilt. Locatie De ligging is ideaal: aan de rand van Nieuwegein in de populaire wijk Blokhoeve, op een steenworp van Utrecht. Met de auto ben je snel op de A2, A12 of A27, en met het openbaar vervoer sta je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal. Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt: * Energielabel A+ * Gelegen op de bovenste (5e) verdieping * Extra groot en zonnig balkon met screens * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder * Privéberging op de begane grond met elektriciteit * Slaapkamer voorzien van rolluik * Voorzijde van de woning voorzien van elektrische screens en de achterzijde van elektrisch bedienbare rolluiken * Actieve en goed georganiseerde VvE met prettige buren * Lage VVE kosten: € 92,02 voor het appartement en € 13,28 voor de P Benieuwd naar dit instapklare appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Voor de kennis en ervaring adviseren wij: neem je eigen NVM-makelaar mee. Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen.