Prof. Dr. Bakkerlaan 73431 EG NieuwegeinJutphaas

ROYAAL EN LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN HET GROENE JUTPHAAS-WIJKERSLOOT ! Wonen in alle rust, met volop licht en ruimte? De verrassende 3-kamerappartement ligt in de geliefde en groene wijk Jutphaas-Wijkersloot en biedt precies dat! Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, geniet je hier van privacy, comfort en een vrij uitzicht. De woning beschikt over maar liefst 2 balkons: een zonnig balkon op het Westen waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten en een tweede balkon aan de Oostzijde. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is ideaal in een rustige woonomgeving maar toch zeer centraal. Op korte afstand vind je het buurtwinkelcentrum, City Plaza, openbaar vervoer (tram en bus), de sfeervolle oude kern van Jutphaas en diverse parken. Ook de stad Utrecht is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Het appartementencomplex is gebouwd in 1968 en verkeert in goede staat van onderhoud. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Op de begane grond beschik je over een ruime privé berging. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 64 m2 en is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing (HR+). Daarbij ligt er een nieuwe PVC visgraatvloer door het gehele appartement. Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Energielabel D. Indeling: Een afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis met grote raampartijen. Het appartement heeft de volgende indeling: entree, ruime hal met meterkast en keurig toilet. Gezellige woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Dichte keuken voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur bestaande uit: gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, toegang tot balkon. De badkamer heeft een moderne afwerking en uitgerust met een wastafel in meubel, inloopdouche en design radiator. Verder 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 kamer met kastenwand. Toegang tot het tweede balkon. De servicekosten € 221,- per maand. Vergoeding erfpacht € 154,- per maand (fiscaal aftrekbaar) Voorschot stookkosten € 70,- per maand. Kenmerken: • Ruim 3-kamer hoekappartement • Twee balkons (Oost en West) • Woonkamer met nieuw stucwerk plafond en wanden (2025) • Gehele appartement beschikt over een nieuwe visgraat pvc vloer (2025) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+) • 2 ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Rustige en groene woonomgeving • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • City Plaza op loopafstand • Utrecht op fietsafstand