Walnootgaarde 53436 JA NieuwegeinGaarden

Wonen op een toplocatie in Nieuwegein? Dit royale 3-kamerappartement aan de Walnootgaarde 5 wacht op jou! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dit fijne appartement van ca. 90 m² met twee slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken én een heerlijk balkon van ca. 11 m² biedt het allemaal. Gelegen in het hart van Nieuwegein, boven het winkelcentrum en op steenworp afstand van Cityplaza: dit is comfortabel wonen op een centrale locatie! De woning is gelegen in de geliefde wijk “De Gaardes”, pal boven het winkelcentrum. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende Cityplaza, waar je kunt winkelen, uit eten gaan of genieten van de gezellige terrassen. Ook openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Een ideale plek voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Indeling Via de hal met trapopgang kom je binnen in de royale woonkamer van maar liefst 37 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte is ideaal voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel functioneel als plezierig is. Tegenover de trapopgang bevindt zich een separaat toilet met een fonteintje. De woonkamer geeft toegang tot het eerste, ruime zuidgerichte balkon van ca. 11 m² – een heerlijke plek om overdag van de zon te genieten of in de avond nog even buiten te zitten. Een deur scheidt de woonkamer van de eerste slaapkamer. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor de ruimtes ook uitstekend te gebruiken zijn als werk-, logeer- of kleedkamer. Tussen de twee kamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel, een stookruimte én aansluitingen voor de wasmachine. Zowel de keuken als de eerste slaapkamer bieden toegang tot het tweede balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in of uit de zon kunt vinden. - Twee zonnige balkons, waaronder één van ca. 11 m² op het zuiden met zonwering. - Woonoppervlakte van ca. 90 m² met een praktische en efficiënte indeling. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. - Lichte woonkamer van 37 m² met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. - Twee ruime slaapkamers, ideaal voor werken, slapen of logeren. - Badkamer met inloopdouche, wastafel, stookruimte en wasmachineaansluiting. - Eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen en opslag. - Gelegen boven een winkelcentrum, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. - Op loopafstand van Cityplaza, tram- en bushalte, met directe verbinding naar Utrecht (ca. 20 min). - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €339,- + €100,- voorschot stookkosten.