Aart van der Leeuwhove 63438 HH NieuwegeinHoven-Oost

In de populaire en groene wijk Galecop ligt deze zeer goed onderhouden en verrassend lichte kwadrantwoning met een zonnige tuin op het zuiden, veel privacy en een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging en de prettige indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen nabij Utrecht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het gevoel van rust en buitenleven. De zonnige voor- en zijtuin bieden volop ruimte en vormen een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Kenmerken: Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte circa 105 m² Berging circa 7 m² Perceeloppervlakte 161 m² Zonnige tuin op het zuiden Eigen parkeerplaats 6 zonnepanelen (2023) Indeling Begane grond: Entree in hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers, resp. ca. 17 en 10 m², en badkamer. De vergrote badkamer (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast een ruime derde slaapkamer met rolluiken. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden vormt één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging en meerdere zitplekken is hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Galecop, een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij Utrecht. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting de A2, A12 en A27 is uitstekend. Bijzonderheden - Goed onderhouden en instapklare woning - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping met HR++ glas - Rolluiken op de tweede verdieping - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Moderne keuken (2023) en badkamer (2021) Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie, waar rust, licht en buitenleven perfect samenkomen. Aanvaarding: ca. juli 2026. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.