Bendienlaan 123431 RA NieuwegeinWijkersloot-West

Royale gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruime woning biedt 128 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en staat na kadastrale splitsing op een perceel van circa 150 m². De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd: een mooie kans voor kopers die het huis geheel naar eigen smaak willen aanpassen. Een belangrijk pluspunt is de ligging. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde kijkt de woning vrij weg. Geen directe bebouwing tegenover de woning, maar juist ruimte en een open gevoel. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een heerlijk lichte leefruimte, met volop plaats voor een royale zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het westen en biedt daardoor goede mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10 m². Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn daardoor uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. Deze volwaardige extra woonlaag biedt ook goede mogelijkheden als werk-, logeer- of hobbyruimte. Ligging: De Bendienlaan ligt in een ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein nabij winkels, City en de sneltram. De vrije ligging aan beide zijden zorgt voor een prettige combinatie van privacy, licht en uitzicht. Dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit een praktische woonlocatie voor gezinnen en voor wie centraal in Nieuwegein wil wonen. Bijzonderheden: - ex-huurwoning; - woonoppervlakte circa 128 m²; - inhoud circa 444 m³; - perceel circa 150 m² na kadastrale splitsing; - vier slaapkamers; - drie woonlagen; - achtertuin op het westen; - vrijstaande stenen berging van circa 10 m²; - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; - ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen bij de aankoop van uw nieuwe woning.